工商時報記者曾麗芳／台中報導
在高房價催化下，「豪宅小宅化」已成為新建案難以逆轉的趨勢。根據最新實價登錄顯示，台中市總價逾4,000萬元的高價住宅大樓，四年來均價飆漲近5成，平均坪數卻縮水逾10坪。專家表示，消費者不再盲目追求大坪數，而是將預算轉向室內機能、頂規配備，形成「縮了坪數、升了品味」的消費新顯學。
據實登資料，去年前11月台中市4,000萬元以上高價住宅累計交易約150件，平均單價攀升至每坪87.3萬元、平均成交面積約86.5坪；相較於2021年同期，交易量明顯減少31.8％，單價卻飆升48.3％，成交坪數卻縮水10.9％、約減少10.6坪。
面對單價上漲、坪數卻縮水的現實，消費者開始將有限預算，精準投入能長期創造使用價值的室內配備與硬體，形成「縮了坪數、升了品味」的新消費顯學，家具與住宅配備產業也隨之轉向。德廚集團看準豪宅小宅化趨勢，引進德國百年廚具品牌「Hacker」，以相對可控的預算，提供與傳統豪宅同級的德國原裝工藝，成功切入高價小宅市場。
德廚集團執行長蔡作偉指出，現代屋主除風格與機能外，更重視硬體彈性。德系廚具強調模組化、可拆卸、可遷移設計，不以強膠永久固定，使廚具從房屋附屬品，轉化為可隨屋主移動的資產，降低換屋族重置成本，也為新屋保留彈性升級空間。
原文出處 【台中豪宅縮了坪數 升了品味】
