好房網News記者林和謙／苗栗報導
這幾年苗栗因科技業設廠效應、具備產業廊帶的利多，加上竹南、頭份這幾年移入人口增加，帶動房市熱度，而台積電為了高端科技的晶片熱絡需求，將斥資900億元在竹科銅鑼園區興建先進封裝廠，預計2026年底完成建廠。有在地房仲表示，銅鑼可能複製苗栗大埔的經驗、房價有所漲幅；只是苗栗只因科技業的關係，房價就被「大大哄抬」，讓苗栗民眾大呼「真的太貴」！
苗栗頭份、竹南，因受到台積電、科學園區產業效應，自然也成為一些竹科人的「買房目標區域」，台慶不動產頭份昌隆富強店林秋龍店長指出，有些大樓新案單價上3字頭，甚至竹南運動公園周邊有預售案出現單價4字頭價碼。
苗栗這幾年的房價飆福，讓許多在地民眾驚呼「真的太貴」！林秋龍表示，在這幾年大環境下，土地、原物料成本及營建成本都上升，也反映到房價上，當地一些新案的價格的確不低，在地民眾的收入追不上，若買了，背房貸也會負擔得很辛苦。
而台積電將斥資900億元在竹科銅鑼園區興建先進封裝廠，有在地房仲指可能複製苗栗竹南大埔的經驗、房價有所漲幅，其實大埔重劃區因科技業關係、吸引投資客來炒作，導致房價漲幅驚人，從過去低基期、現在單價飆上2字頭。
林秋龍指出，但目前苗栗房市不像前兩年火熱，交易量變少，主要是目前整體環境與氛圍不同，包括升息、政府打炒房政策、經濟情勢較不穩...等因素，加上明年總統選舉將到來，許多買方都先採取觀望，暫時不進場，也會遏制炒作客。
世紀合眾不動產朱珈嬅總經理表示，苗栗近年新成屋交易量較高，有很大的原因是因新竹房價太高，不少竹科工程師選擇到苗栗購屋，且從頭份、竹南開車到竹科並不遠，因此不少竹科工程師轉而到苗栗買房，他們又偏好有管理的新大樓，因而帶動新大樓買氣。
