工商時報記者郭建志／台北報導
台灣邁向疫後復甦階段，為強化軌道經濟，交通部鐵道局也伺機啟動桃園、新竹、台中三塊高鐵用地招標。據悉，由於土地可做商場、商辦、電影院、旅館等多元用途，估可吸引民間投資逼近300億元，6月將由新竹案首發登場。
值得注意的是，鐵道局旗下逾1.7萬坪的「桃園機場捷運A19站（桃園體育園區站）商場標租案」近日剛完成招標，由「環球購物中心」勝出，以1.89億元權利金得標，租期20年，鐵道局粗估一年平均進帳6至8千萬元不是問題。
強化軌道經濟，高鐵用地開發估吸300億投資。中時報系資料照
鐵道局去年11月在交通部年度招商大會宣布，2020年將推三大旗艦開發案，皆為高鐵車站特定區事業發展用地開發經營案，且都是設定地上權、租期50年。鐵道局產管開發組長郭晉誠表示，國內疫情漸緩，且釋出的案源均為素地，廠商得標後尚須經過規劃、建設等程序，完工落成也是兩、三年後的事，因此市場潛力不受疫情等短期因素影響。
首先在新竹方面，即將招標的是竹北市世興段「車站專用區二」用地，面積為1.7公頃，最大樓地板面積逾1.5萬坪，一旁就是新竹生醫園區、台大醫院生醫分院，是全台唯一醫療與產業共構的園區，區內廠商幾乎滿租、營運穩定向上，因此對於周邊環境需求十分成熟，包含會議、工商展覽、旅館住宿等，龐大商機可期。鐵道局預估6月公告招標後，可為地方帶來約40億的民間投資動能。
其次是高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號」用地，為雙鐵第一排的黃金地段，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積逾15萬坪，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，本案可作為商場、電影院或旅館等多元用途。鐵道局預估第三季進行公告招標，估可帶來民間超過150億元的投資活水。
第三案則位於桃園高鐵旁「中壢區青昇段241、241-1、241-2地號」用地，基地面積10.72公頃，最大樓地板面積逾10萬坪，基地可用於商場、商辦等用途。鐵道局說，將力拚年底公告，預估可帶來逾百億元投資能量。
至於剛完成招商的「桃園機場捷運A19站」商場，鐵道局說，得標廠商可用於百貨零售、金融服務、通訊、租車、旅遊、商辦、電影院等用途，首年免權利金，以利廠商招商及裝潢，由於國內疫情趨緩，下半年起捷運人潮可望穩定回溫，商場前景看俏。
