經濟日報記者陳美玲／綜合報導
今年率先開出營建業「封盤不買地」第一槍之新北市不動產開發公會副理事長暨新潤機構董事長黃文辰29日指出，土建融緊縮、高爭議的《平均地權條例》修法草案初審通過，對房市、建築業影響巨大，政府是在打產業、不是健全房市，對明年房市持保守看待，部分開價過高的建案，及近年漲幅過快的蛋白、蛋殼區房價將面臨價格下修壓力。
黃文辰表示，此次《平均地權條例》修法草案內容爭議相當高，政府要緩和高房價，可透過提高土地增值稅，讓增加的土增稅漲價歸公，並將相關稅收做為廣建社會住宅使用，用增加供給方式取代圍堵房價才是保障民眾居住權的正解；他支持炒作房價的投資客應該全部離開市場，消費者永遠不要追高，房價就是反映通膨、國內經濟以穩定、溫和緩漲最好。
他強調，他支持炒作房價的投資客應該全部離開市場，消費者永遠不要追高，房價就是反映通膨、國內經濟以穩定、溫和緩漲最好。
不過，黃文辰說，這次《平均地權條例》修法草案欲以強行通過的方式進行，顯示政府只冀望快速通過法案來平息民怨，卻不管未來新政策內容對房市、產業所造成的巨大影響，這麼重要的法令卻要強行闖關，政策執行草率且無視產業聲音，令建築業相當錯愕。
黃文辰指出，雖然政府對加重打房力道，但專注建築本業的新潤機構來說，推案腳步依舊，明後年集團合計將推出約500億元新案，惟因應市況，銷售上將會以更優惠的「低自備、輕鬆付」方式提供給消費者，像北市祭出二房自備166萬元、新北市二房66萬元就能購屋等策略搶市。
