青安3.0上路　真能帶動房市買氣？

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好房網雜誌2026年9月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock

青安3.0自八月上路，能不能像青安2.0當年一樣帶動一波購屋熱潮？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，他認為效果還好，不至於對房市產生太明顯的推升作用。「新青安2.0當時是天時地利人和，現在情況不一樣，青安3.0門檻有所限縮，加上民眾的注意力放在股票市場，房地產相對被冷落，央行打房措施也沒有明顯鬆綁，要回溫不容易。」

何世昌分析，下半年房市有機會緩步回溫，但「幅度會很慢很慢」。他指出，要讓投資置產買盤回流，資金要先從股市撤出來，但目前股市在高檔盤整，除非出現明顯下修，否則錢很難在短時間內流回房地產。目前比較明顯的，是高資產族群調節部分股票獲利轉進房市做資產配置，但這不是真正的自住買盤在推動市場。