記者蔡惠芳／台北報導
台北市的辦公室，可謂是物美價廉，根據最新年度調查顯示，台北市頂級辦公室的租賃總成本，包括租金、稅金及相關服務費用等，從2015年底的每年每平方英尺65.14美元，微降到2016年底的56.34美元，換算每坪每月新台幣5,014元，全年衰退13.5％，排名為亞太城市第16名的後段班、全球排名則從40名上升至34名；比起全球冠軍香港中環，只有五分之一。
北市頂級商辦租金，僅香港中環1／5（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
美商CBRE世邦魏理仕昨（27）日公布最新「全球頂級辦公室租賃成本」研究報告，這項報告時間截至2016年12月31日止，針對全球121個城市主要辦公室的租賃成本所完成的調查。
結果顯示，在全球商辦租賃總成本中，香港中環蟬連全球最貴冠軍寶座，商辦租賃總成本每年每平方英尺達264.27美元，換算每坪月租賃總成本約新台幣2萬3,520元；比台北，貴上近5倍。
這項全球最貴前十大商辦市場，光是亞太地區和城市，就囊括七名。前十大依序包括：香港中環、北京金融街、香港西九龍、北京中央商務區、倫敦西區、美國紐約、日本東京、上海浦東、印度新德里、俄國莫斯科。
至於英國著名工業城貝爾法斯特（Belfast），因過去租賃成本基準比其他歐陸城市低，加上供給有限使租賃價格增長25％，名列全球租賃成本增幅最大的城市。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，全球最貴商辦市場，香港中環區商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業進駐的需求強勁，租賃成本較前一年成長9.3％。由於香港商辦的需求暢旺，預計未來租金漲勢將會持續一段時間。
台北市商辦市場方面，林俊銘表示，受到經濟走緩的影響，企業租戶在辦公室租賃維持保守策略，租賃需求來自於企業的辦公室升級需求，尤其是高科技公司、媒體及電信產業，最為顯著，平均租賃成本由前一年的65.14美元（每年每平方英尺），微降到56.34美元，換算約新台幣每坪每月5,014元，包括租金、稅金及相關服務費用等，全球排名則由上一次調查的40名微升到34名。
林俊銘表示，此次調查，有超過一半的城市，商辦行情持續成長，也反應全球企業對2017年經濟表現，普遍抱持樂觀的態度。
林俊銘表示，觀察台灣商辦市場的排名，成本較上次微降，係因美元計價匯差的緣故，實際行情則是出現微幅成長；展望2017年走勢，觀察台灣的失業率改善、企業增聘意願提升之下，預期台北市商辦市場需求將持穩，租金行情可望微幅成長，在辦公室投資市場開價修正情形預期將更為顯著之際，也可望帶動租金報酬率也可望微幅上升。
