記者陳美玲／台北報導
台北地方法院昨（27）日拍賣台北市信義計畫區另一塊產權複雜的「菜園」，因無人投標，宣告流標。房地產業者說，該地有13位地主包含文心建設總經理葉曉甄，在地主擁有優先承購權下，可能讓其他有興趣投標人白忙一場，以致全案流標收場。
此菜園位在信義計畫區華南金總部後側、松勇路53巷內的G1街廓土地。永慶資產管理協理黃增福表示，該地面積僅83.79坪，未來開發建築物單層面積不到40坪，且以底價推算，每坪推案單價需超過160萬元以上，才能滿足開發成本，在市場接受度與開發效益的雙重限制下，較難吸引一般投資人興趣。
除了開發效益受侷限，台灣房屋智庫經理劉志雄表示，該菜園擁有13位地主，其中一位地主同時也是提出查封的債權人葉曉甄，其持有十分之一土地產權、逾8坪土地；即使該地有其他投資人投標拿下，也可能面臨其他地主主張優先承購權買回，上演先前華固插旗D1最貴菜園夢碎戲碼。
黃增福說，若有兩位以上不動產共有人，皆主張優先購買權時，依照增訂民法規定，將交由執行法院以抽籤決定。黃增福表示，該基地目前左側基地尚為空地，土地面積282.8坪，所有權人為嘉聖興企業，其公司負責人即為僑泰興麵粉廠董事長林命嘉，是前中泰賓館、中華體育館地主林國長次孫。
