記者賀靜萍／綜合報導
中關村互聯網金融行業協會與融360研究院，昨（28）日在上海公布一項調查顯示，在調查的27個城市中，有21個城市有停貸現象，其中，以平安、廣發、民生銀行為代表的中小銀行乾脆直接放棄房貸業務或部份二套房業務。
大陸銀行緊縮放貸，有些中小銀行乾脆直接放棄房貸業務或部份二套房業務。（好房資料中心）
上周末傳出福建興業銀行暫停進行開發型房貸及杭州一著名建案降價求售，隔日陸股受此影響，房產股大跌4％，上證綜指下挫1.75％。市場紛傳地產就要崩盤，使得中國銀監會出面要求主要大型銀行公開發佈新聞稿件或在銀行官網上公告房地產融資政策，澄清傳言，以穩定市場。不過除了開發型房貸之外，房貸市場也仍處吃緊的階段。
根據中新社引述上述兩家金融研究機構發的分析報告中指出，在對27個城市、400家銀行的放款產品進行摸底後發現，房貸市場延續去年緊張的局面。且，以平安、廣東發展及民生銀行為代表的股份制銀行，已直接放房貸業務。
2月以來，中國各大銀行利率優惠正逐步消失，首套房貸利率「零優惠」正成為主流，各家都趨向房貸收緊，數據顯示，目前還執行房貸利率8.5折優惠的城市只剩下北京、天津、南京及哈爾濱。其餘的城市，有的甚至祭出利率上調至5及20個百分點不一的措施。針對利潤較高的二套房業務，大多數銀行則要求頭期款比例維持在七成，利率為基準利率上浮10至40個百分點不等。
除了上調利率，報告並表示，房貸的審批難度越來越大，部份銀行審批時間拉長到2個月，慢節奏愈演愈烈。分析指出，銀行停審房貸主要原因有三：一、去年積壓單使得銀行的額度用盡；二、房貸利潤低，銀行自動放棄房貸；三、房價風險高，銀行要規避風險。
至於興業銀行暫停開發型房貸的問題，一位中國銀行分支機構人士表示，房地產貸款在銀行信貸資款中占很大比例，任何大銀行都不可能突然採取「一刀切」的政策，因為一旦斷然停掉，自身存量房地產貸款很可能要進入不良。
