好房網News記者王銘紳／綜合報導
2022年的第一季過去了，打炒房政策的健全再加上升息等等變數，房市的趨勢如何發展呢？預售屋禁止換約的草案通過後，對預售屋有影響嗎？永慶房屋最新的房屋趨勢前瞻報告出爐，最新一期的操盤手的秘密，將由永慶房屋業管部協理陳賜傑、財經專家盧燕俐一起來解析！
永慶房產集團業務總經理葉凌棋提到，根據預售屋的實價登錄資料，2021年9到12月與2022年前4月交易情況，今年全台交易件數大減37.9％，總銷金額衰退31.6％，預售屋買氣出現明顯降溫。有鑑於升息與政策打炒政等多項因素，今年全年房市會呈現「價平量縮」格局。
永慶房產集團2022年第三季房產趨勢前瞻報告，統計今年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為19945件，其中台中地區就佔了7036件，比例高達35％。進一步觀察預售屋轉售量多的行政區，全台總共有44個行政區域預售屋轉售量超過百件，而台中就佔了15個，比例高達34％；若考慮到台中共有29個行政區，這也意味台中有半數以上的行政區都有百件以上的預售屋轉售量。
永慶房屋業管部協理陳賜傑提到，若從2019年開始觀察預售屋價格的漲幅，近四年台中預售屋平均總價已高漲85.8％，但是台中地區的勞退平均提繳工資，在相同的四年內僅增長7.6％，兩者相差11.4倍！代表著台中地區的民眾，若想僅憑薪資收入購屋，只怕是越來越辛苦。
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