大陸新聞中心／綜合報導
近年來，隨著購房管道多樣化，參加司法委託房地產拍賣會，成為買家關注的新購房途徑。因拍賣房價格比周邊行情低20-30%，越來越受到買家青睞。
因法拍屋價格比周邊行情低20-30％，近年來越來越受到買家青睞。（圖／好房資料中心）
「新聞晨報」報導，上周，上海國際商品拍賣有限公司的一場房地產專場拍賣熱鬧非凡，開場僅10多分鐘，三套靜安區西蘇州路和中山北路的公寓房就分別以人民幣250萬元、267萬元和392萬元被買家拍走，另三套起拍價分別為4811萬元、4000萬元和963萬元、位於徐匯區和浦東新區的大體量豪宅則流拍。
國拍公司工作人員表示，這次成交的三套普通住宅的地段、面積和單價都比較符合買家們的預期，因此一開拍基本就迅速成交，其拍賣價均低於和略低於市場價。而另外三套豪宅則因為起價高於買家的預期價而流拍，估計在8月20日左右會再次拍賣。
一般情況下，上海每年住宅拍賣約有三十多場，而其中屬普通住宅最好拍。如果一拍不成，便會進入二拍和三拍，一般到三拍競價時都能最後成交，成交率達70－80％。值得提醒的是，拍賣房通常比周邊同類產品價格低20－30％。此外，拍賣房的價格存在很大的個體差異，即便是同一個社區的同類產品，其拍賣房價格也會存在一定的差異性。
漢宇地產市場研究部分析師朱春峰分析，現在拍賣房呈現以下三點特質：一是多管道、快速消化的銷售方式。這裡所指的並不是因為拍賣房價格低而賣得快。而是指拍賣房從法院承接業務後，為了體現自己的業務能力，採取與仲介合作等方式快速消化拍賣房。二是產品多樣化，中高端住宅產品成為趨勢。以往的拍賣房多以商業和大金額的住宅產品為主，如今一些中高端的住宅產品逐漸成為新的趨勢。三是隱形成本加碼。有時想要獲取性價比高的拍賣房消息，往往需要靠所謂的「關係」，隨著代理的層級增加，隱形成本也就相應提升。
