好房網News記者王震濂／台北報導
還在苦等遙不可及的都更嗎？還是以為透天厝領不到補助？面對台灣「人屋雙老」的急迫危機，政府祭出史無前例的修繕利多，這項計畫徹底打破了以往「大樓、公寓較好申請」的既定印象，像是宜蘭等縣市隨處可見的「透天厝」，這次也被納入重點補助對象，只要屋齡超過30年，無論是外牆剝落、屋頂漏水，還是想加裝電梯，最高可獲得政府225萬元 的修繕補貼， 想知道你家符合資格嗎？最高額度怎麼拿？這次的「老宅延壽全攻略」 將帶你拆解所有申請細節，讓你的老房子不用拆遷就能煥然一新，現賺百萬翻新金！
內政部政務次長董建宏在宜蘭說明會中明確指出，台灣已正式進入超高齡社會 。老屋常見的外牆磁磚剝落、屋頂漏水、室內防滑不足，以及高齡者上下樓梯不便等問題，正威脅著國民的居住安全 。他強調，居住安全是刻不容緩的課題，特別值得注意的是，在宜蘭等縣市隨處可見的「透天厝」，這次也被納入重點補助對象 ，這意味著，單一透天厝屋主不需要經過複雜的鄰里產權整合，只要符合資格，就能快速進行房屋機能的補強與翻新，確保住得安心，也因為金額之高令不少在場民眾感到驚訝，讓17場說明會，民眾參與踴躍。
補助金額大拆解：最高 225 萬怎麼拿？
針對不同房型與修繕項目，內政部提供了階梯式的補助方案，以下為拆解補助細項：
1. 外部修繕與結構補強（最高 225 萬）
以宜蘭在地常見的 3 層樓透天厝為例 ：
●外牆立面修繕：針對因風吹日曬、地震導致的磁磚剝落風險進行翻新 。
●屋頂防水與隔熱：解決老宅常見的漏水問題，並提升室內節能效率 。
●增設無障礙設施：例如在透天厝內外增設電梯、升降機或坡道 。
重點：
•補助上限：上述項目整合申請，最高補助金額可達 225 萬元 。
2. 室內居家安全改善（每戶 20-30 萬）
●基礎設施：包含室內老舊管線更新，降低電線走火與漏水風險 。
●防滑設施：針對浴室等高風險區域增設防滑設備 。
重點：
•一般戶補助：每戶最高補助 20 萬元 。
•弱勢加碼：若申請者為高齡者或弱勢戶，補助額度更可提高至 30 萬元 。
以這次說明會選在宜蘭的原因，內政部政務次長董建宏指出，數據揭露了嚴峻的現實，宜蘭縣目前 65 歲以上人口占比已達 20% 。全縣 20.4 萬宅住宅中，屋齡超過 30 年的建物高達 12 萬 2,959 宅，比例超過六成（60.25%），若細看宜蘭市，老屋比例也逼近六成 。考慮到宜蘭潮濕多雨的氣候，老舊建物的管線老化與牆面漏水問題更顯緊迫。
而且為了擴大老宅延壽的效益，董建宏表示，希望不只是修房子，更是照顧長輩，內政部這次採取了「組合拳」策略，橫向串聯了多個部門的資源 ：
●衛生福利部：結合長照服務，讓居家修繕與長輩的照護需求接軌 。
●經濟部：配合節能減碳措施，提供節能設備與隔熱建材的補貼建議 。
董建宏希望這種「全人、全屋」的照顧邏輯，是為了讓長輩能在熟悉的社區與居住環境中安享天年，實現真正的「在地老化」，也讓到宜蘭場的立委陳俊宇與吳宗憲均到場表示支持，並承諾未來若成效顯著，將努力爭取更多經費，甚至將相關精神納入「危老條例」修法討論中 。
面對 50 億元的經費，雖然金額看似龐大，但在全台500萬戶老宅的需求下，競爭勢必激烈，如果您想為自家老屋爭取補助，實戰申請建議：
●檢核屋齡：確認房屋是否已超過 30 年 。
●盤點需求：先列出最迫切需要改善的項目（如：漏水、電線更新、加裝電梯） 。
●諮詢專業人員：可撥打內政部諮詢專線 (02) 7701-9919 詢問細節 。
●上網查詢：透過「都市更新入口網-老宅延壽專區」(https://twur.nlma.gov.tw/) 下載申請指南與表格 。
在房價高漲、重建不易的時代，無論您是住在透天厝還是公寓，與其放任老屋凋零，都請儘速評估這項計畫，透過這筆最高225萬元的政府補助 ，您可以免去拆遷的動盪，老宅延壽提供了一個務實且具備經濟效益的選擇。
