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央行第6波選擇信用管制 房仲:下半年房市價量持續走高機會大

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好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
美國聯準會(Fed)13日公布利率決策,宣布利率再次按兵不動,而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議,市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。在房市有過熱疑慮的狀況下,市場普遍期待升息來挹注過熱的房市,最後結果出爐,央行維持利率不變,房仲業者認為,房市熱度恐怕難降溫。
 
央行本次會議也決議選擇性信用管制再加碼,再降低特定地區(六都+新竹縣市)第二戶購屋貸款成數由七成降至六成,無寬限期。永慶房屋表示,此次出手並未擴及全台,管控力道弱,房市衝擊小,對於首購與換屋族群完全沒有影響。
 
央行第6波選擇信用管制,房仲業者認為房市熱度恐怕難降溫。房市示意圖/永慶房產集團提供永慶房產集團統計今年第一季全台總價1000萬以內的預售屋交易量,嘉義朴子市以256件名列第一。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
永慶房屋進一步指出,若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者,且為第二戶貸款時,恐需多準備一成自備款,衝擊較大。整體而言,本次央行提出選擇性信用管制措施感覺是「雷聲大雨點小」,預期下半年房市價量持續走高機會大。
 

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