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新北市長官邸打掉重練 冠德建設打造住商大樓

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住展雜誌
 
新北市長官邸鄰近新板特區及府中商圈,因屋況老舊且年久失修,包括侯友宜等多任首長都未進住,新北市為活化公有土地,結合周邊土地整合後約1,119坪,推動「板橋區府中段472地號等9筆土地公辦都市更新案」,昨(19)日舉辦動土典禮,由冠德建設興建2棟住宅商辦大樓,預計2027年完工,可望翻轉城區風貌。
 
「板橋區府中段472地號等9筆土地公辦都市更新案」位板橋最熱鬧的精華區文化路1段,為新北市「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫範圍內,鄰近府中及板橋雙捷運站,並擁有台鐵、高鐵板橋車站;基地內原有舊市長官邸,為早期興建的低矮房舍,因屋況老舊且效能不佳,包括前台北縣長周錫瑋、前新北市長朱立倫及現任新北市長侯友宜都未實際居住,已閒置多年,與周邊黃金地段形成強烈對比。

 

市長官邸市有土地比率約37.89%,私有土地比率約62.11%,預計打掉重蓋為2棟地上26及7層、地下5層住商大樓。圖/新北市財政局提供
市長官邸市有土地比率約37.89%,私有土地比率約62.11%,預計打掉重蓋為2棟地上26及7層、地下5層住商大樓。圖/新北市財政局提供

 

 
新北市府評估整修不具經濟效益,決定結合周邊私有土地,推動公辦都更,由新北市府主導,並以公開評選方式招商,由冠德建設股份有限公司得標,並取得相鄰私有地主100%同意參與,包括臨文化路上的合作金庫銀行營業據點,這也是新北市府推動公辦都更與金融機構合作的首例,整合後基地面積約1,119坪,全案於2024年8月取得建造執照。
 
新北市政府表示,配合都更二箭政策,未來將興建2棟地上7層及26層、地下5層的複合型住宅商辦大樓,空間規劃除冠德建設捐贈約287坪公益空間,作公共化幼兒園外,其餘為合作金庫銀行營業廳及辦公室、店鋪、職務宿舍及住宅等使用。
 
此外,該案以黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震設計規劃,提升居住安全及品質,並透過臨路退縮留設4公尺人行道、防災動線規劃及集中留設開放空間,提供友善宜居環境,打造府中城市美學新風貌。
 
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