聯合報記者游明煌/基隆報導
基隆林姓義務人近因20年來積欠地價稅及房屋稅共12筆,合計4萬4579元,基隆市稅務局移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行,林名下仁愛區公園街僅2.7坪的迷你房屋,經三拍程序後,在公告應買程序即由曹姓民眾以底價64萬元拍定,創下宜蘭分署拍定最小建物的紀錄。
宜蘭分署指出,林姓義務人滯欠95年度至112年度地價稅及房屋稅共12筆,總計4萬4579元,基隆市稅務局移送宜蘭分署強制執行。
![林姓義務人名下仁愛區公園街僅2.7坪的迷你房屋,經三拍程序後,在公告應買程序即由曹姓民眾以底價64萬元拍定,創下宜蘭分署拍定最小建物的紀錄。圖/執行署宜蘭分署提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3OTcyN25ld3M,/27e669b1ac75e319_1600x1200.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
行政執行官李敍恒表示,宜蘭分署受理後,調查得知林姓義務人名下可供執行之財產僅餘仁愛區公園街僅2.7坪的迷你房屋,執行人員入內執行查封時,發現該建物與隔壁建物相通,牆上並貼有香客捐獻名單,作為宮廟用途,一般人不太會有應買意願。
法拍第一拍底價100萬元,但到三拍程序都沒有人買,宜蘭分署仍積極行銷,於拍賣程序開始前,即以「宜蘭分署拍賣史上最小建物」加強宣傳,吸引民眾來電詢問,終於在7月12日由曹姓民眾於三拍後的公告應買程序中,以底價64萬元聲明應買並繳足全額價金而拍定,林姓義務人滯納近20年之房屋稅、地價稅將可全數受償。
據指出,法拍屋第三次拍賣都無人購買時,即進人公告應買程序,期間有3個月,價格會維持三拍拍賣底價,此程序要取得法拍屋,好處是不需要加價競標,但要最先遞狀購買成為應買人,好處是省去投標的麻煩,不用進到第四拍程序。