好房網News記者林和謙／台北報導
2025年台灣將進入超高齡社會，屆時老年人口比例達20％、等於每五個人中就有一名老人，因應高齡化社會來臨，妥善的住居安養及照護就顯得重要；而台北市的高齡化程度又在六都居第一，國家住宅及都市更新中心擬打造一處全齡照顧社區與舒適住宅，地點選在台北市信義區的信義兒福A1基地，該案為公辦都更，並已進行公告招商與說明，公開徵求出資人暨租賃承租人，總投資金額約50億元。
信義兒福A1公辦都更案由國家住都中心擔任實施者，今（2021）年5月中已公告招商，26日舉行招商說明會，積極徵求出資人及租賃承租人，受理申請至今年9月13日為止，全案總投資金額約50億元。
台北市信義區的信義兒福A1基地都更案，將打造一處全齡照顧社區與舒適住宅、銀髮安居與安養住處。圖／國家住都中心
該案基地相當方正、位置佳，面積8,850平方公尺（約2,677坪），位於北市信義區，地處松山、信義交接區域，鄰近饒河與松江商圈，距離松山車站僅700公尺，享有便利生活機能、商業區機能與寧靜住宅區氛圍，可說鬧中取靜。此案土地產權單純，範圍內99％為台北市有及國家住都中心自有土地，地上建物也都是國家住都中心所有；私人土地所有權人約64人，多數地主都樂意透過權利變換、領取補償金來參與都更。
為因應高齡化時代，國家住都中心指出，信義兒福A1公辦都更案主軸就是打造銀髮安居、在鄰安老的住宅，未來國家住都中心更新後取得的產權，提供60％住宅戶數給家中有65歲以上成員的家庭優先入住、採只租不售方式，並有一些商業空間可運用；而台北市政府分回部分，將設置住宿式長照、高齡日照中心、區民活動中心、社宅等公益性設施，提供未來入住的居民及社區周邊住戶。
國家住都中心表示，更新後取得的住宅單元、商業空間及停車空間，未來將全數委由租賃承租人負責營運管理，並會提供健康量測管理、團體課程活動及社福資訊諮詢，首次租期20年，得延長2次，最長租期可達50年；此案在9/13招商截止，招商說明會後會進行申請釋疑、回覆釋疑，9/10電子領標，9/14展開資格審查。
該案評選首重前期規劃及後期營運管理，由租賃承租人所提出的「經營管理計畫書」及出資人所提出的「出資計畫書」同為重要評分項目，希望透過綜合評選擇出最優方案，打造全齡友善居住宅與生活圈。
