記者宋健生／台中報導
儘管房市欲振乏力，國內老牌建商太子建設（2511）明年推案力道依舊強勁，初估全台推案金額超過110億元，維持百億以上水準，總經理謝明汎表示，隨著投資客退場，首購及首換住宅將是市場主力。
太子建設總經理謝明汎表示，隨著投資客退場，首購及首換住宅將是市場主力。（資料照／好房網News記者蔡佩蓉攝影）
目前，太子手上可推案金額超過380億元，庫存土地則有近18萬坪，初估可供未來三至五年推案所需，穩定帶入營收。太子30日股價收11.2元，下跌0.05元。
太子第3季由於有出售台北內湖潭美辦公大樓的26億元入帳，業績吃下大補丸。太子上半年稅後純益3.51億元，每股稅後純益0.22元。法人估，隨著建案下半年陸續完工入帳，加上出售辦公大樓獲利挹注，全年稅後純益應有10億元以上水準。
謝明汎說，太子早在四年前就逐漸淡出台北市市場，交通便利的二線區域，由於土地取得便宜、未來發展前景看俏，加上競爭較小，成為推案的重點區域。
謝明汎強調，太子建案取得使照完成交屋後，超過二年未售餘屋合計僅1億元，占總推案金額不到1%，顯示鎖定交通便利二線區域，以首購、首換中小坪數產品為主軸的策略正確。
展望明年房市，謝明汎抱持審慎樂觀態度。他預告，未來「先建後售」、「邊建邊售」的比重會愈來愈高。
時序進入第4季，包括「太子馥Ⅱ」、「太子馥Ⅲ」、「太子雲」C區透天別墅、「太子信義」及「青峰錦」等案將陸續交屋入帳，金額約20億元。其中「太子雲」C區透天案銷售已達92%，總銷16億元。
太子明年有不少新成屋進入交屋高峰期，入帳金額逾65億元，包括「太子玉鼎」、「太子郡」、「太子W時代」、「太子新富」及「太子雲」等案。
至於預售推案，涵蓋桃園、台中、台南及高雄等地，楠梓「太子學」500餘戶大樓及透天，明年下半年開賣，總銷56億元；台南「太子WIN」Ⅱ期80戶大樓，總銷5.6億元；「太子雲」E區總銷15億元。
