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創45月新低!銀行不動產放款占比下挫

#理財 #打炒房 #升息 #銀行 #不動產 #房貸
工商時報記者魏喬怡、戴瑞瑤/台北報導
 
打炒房、升息、通膨造成建材價格上漲三利空夾擊,房市持續吹冷風。銀行局副局長童政彰25日指出,3月房貸與建築貸款年增率都持續下降,銀行法72-2條的不動產放款占比更連九降至26.28%,持續下探45個月新低,占比29%以上持續掛零。即代表銀行在不動產授信上態度日趨謹慎。
 
至於占比28至29%,從2月掛零,到3月增為3家,27至28%則從上月13家降至九家,若看27%以上的銀行共有12家,則比2月減少一家。
 
銀行局副局長童政彰25日指出,3月房貸與建築貸款年增率都持續下降,銀行法72-2條的不動產放款占比更連九降至26.28%,持續下探45個月新低,占比29%以上持續掛零。圖/中時報系資料照
高雄國稅局呼籲納稅義務人在五年內要恪守「自住、三不、綁五年」原則才不會被追稅。圖/中時報系資料照
 
3月底國銀房貸餘額達9.37兆元,月增261億元。童政彰分析,主要是3月工作天數多、新交屋的交屋潮回到過往水準,但就年增率來看,則持續緩步下降,房貸餘額年增率從2021年6月高點10.29%以來,持續緩步下降至今年3月的5.02%,整體房貸逾放餘額63.12億元、逾放比0.07%,授信資產品質維持健全。
 
房貸年增率下降主要有三大因素,一是政府健全房市政策效果陸續浮現;二是去年至今央行連續五季升息;三是國際經濟情勢也是利率持續上漲,民眾預期升息趨勢下,導致購屋意願呈現保守趨勢。
 
國銀建築貸款3月底餘額達35.18兆元,月增114.26億元,是七個月來新低量,年增率亦明顯下降,3月年成長8.49%,亦是2019年5月之後、46個月的成長率新低。童政彰指出,建築貸款年增率在2021年1月創下新高16.77%後就持續下降,在行政院健全房產政策、央行升息、通膨導致建材價格上漲等因素下,建商推案保守。今年3月逾放金額為23.86億元、逾放比0.07%,授信品質健全。
魏喬怡、戴瑞瑤∕台北報導

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