好房網News記者呂詠柔／綜合報導
高雄鹽埕城中城大樓日前發生重大火警，造成46人死亡、數十人受傷，也燒出了老舊社區缺乏安全管理的問題，沒想到有城中城的住戶表示，每月確實有繳交500元的管理費，對此高雄市工務局指出，經查後發現，城中城自救會並非依公寓大廈管理條例規定所成立的管委會。
城中城大樓未設立管委會，遭指是造成這起事故嚴重傷亡的原因之一。內政部表示，為健全建築物之公共安全管理，未來將修正《公寓大廈管理條例》，研擬強制建物需成立管委會。
台北市輔導公寓大廈成立管理組織計畫主持人郭紀子表示，由於社區住戶對於成立管理組織有許多抗性，政府有必要探討其中的關鍵因素以及提出適當的修法對策。因此郭紀子建議，政府修法可參考以下重點：
一、整合各部門補助政策
公寓大廈須向地方主管機關完成管理組織報備程序後，才能申請到社區的各類補助。
二、完善罰鍰與稽查制度
無論有無成立管理組織，執法上應比照辦理。例如消防機關針對例行性的消防安全檢查，政府應比照已成立管理組織之公寓大廈，要求未成立者必須申報，並針對性加重處罰措施。誠如民眾所建言，酒駕影響安全，刑、民事責任以及罰鍰越來越嚴，建築物消防設施不維修，影響安全更鉅，政府怎可輕忽。
三、針對不成立管理組織的社區，增訂罰則，甚至課徵更高的房屋稅
未成立管理組織，大樓管理不好，影響小至鄰房，大至都市發展的社會成本，政府為了管理，必須要編列大量的金錢和人力，都將造成社會的重大損失。此修法建議實為避免民眾將管理維修成本外部化的問題。
四、法制化輔導與陪伴機制
社區管理委員，經常有上馬後不會騎馬、手足無措之感，老大樓尤其嚴重。政府透過法律規範編列預算，長期穩定聘請專業服務團隊，免費為成立管理組織之社區進行輔導，協助管理委員解決社區問題，並傳承經驗，以在社區營造良好的溝通，避免因溝通不良而破壞社區和諧，甚至是對簿公堂，可降低管理委員因專業不足衍生的外部成本。
