記者郭及天/台北報導
金管會有意放寬壽險業租金收益率2.875%的限制,商仲業者認為,此舉將有助於壽險業資金流入,並讓好的標的流入市場,有助市場動能。
高力國際總經理劉學龍表示,今年以來除了中壽在南軟購買整層辦公室自用外,壽險業者在全台商用市場交易全面缺席,國泰、富邦二年來在倫敦已投資15億英鎊獵樓,顯然2.875%的限制造成明顯排擠效應,加速資金外移。近二年來的打房打壓的不僅是不動產,相關的經濟活動、投資、就業都受到影響。
仲量聯行總經理趙正義指出,壽險業資金豐沛,對於不動產投資本來就有一套嚴謹的評估機制,租金收益率2.875%限制使壽險業者買不到好的標的,例如日前外資買下統一國際大樓整層投報率也才2.1%,已是市場認為漂亮的價格。