好房網雜誌2024年1月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台灣人的消費力讓日商也咋舌，大型地產開發商來台拓市，各類型百貨、outlet、商場變地開花，人潮即錢潮，也成為帶動區域發展的重要指標。過去房價較無明顯變化的台中市東區，隨著三井LaLaport進駐，加上台中大車站計畫鐵路高架化，打通前後站隔閡，與74號快速道路強化聯外便利性，讓以往平靜無波瀾的房市回春。
有巢氏房屋台中美村復興加盟店店長賴柏睿表示，位於東區的三井LaLaport是日商在台灣砸百億元重金所打造的第一座社區型購屋中心，讓以往受到921大地震影響，新大樓屈指可數的東區鹹魚翻身。過往東區推案多集中在旱溪夜市周邊，「森林公園1號」屋齡已11年，「舜元水鋼琴」與「親家大無限」屋齡則落在16～20年間，屬於921大地震之後才興建的大樓，成交單價落在28～32萬元區間。
比起中古屋，目前區內最受矚目新案又以基地就位於LaLaport正對面的「浩瀚湖濱城」預售案莫屬，成交單價最高來到58.34萬元，創下東區新屋房價新高，具有一定市場指標性。賴柏睿直言，受人潮利多帶動，東區房價已有1成漲幅。值得留意的是，由於東區主要建設多圍繞在台中車站周邊，不遠處帝國糖廠、干城重劃區陸續有土地釋出，預料未來推案也將從5字頭起跳。
