炒地皮？ 麵粉廠改建　影城變住宅

記者張謙俊／基隆報導

基隆市列為重大投資案的基隆安樂路麵粉廠開發案，多位議員認為開發案對當地交通衝擊甚大，議長黃景泰建議市府要審慎評估。市議員蔡適應質疑轉手變更後，住宅比例偏高，有炒地皮之嫌，要求市府嚴格把關。

（圖／好房資料中心）

位在安樂路舊麵粉廠，原開發單位是「絕色影城股份有限公司」，準備在2.2公頃工業用地，透過都市計畫變更為商業區，開發影城、複合購物商場，內政部都委會98年通過都市計畫案，原開發者因財務危機易主，改由國富開發公司接手，新開發者申請變更複合式住宅。

議會昨聽取市府有關安樂路麵粉廠目前執行進度，國富接手開發案去年底通過市都會審查，目前送內政部審查中，卻因計畫書內仍有絕色影城字樣遭打回票。

市議員秦鉦、施世明、莊錦田、施世明和莊榮欽等人，對開發案出入口設置在安樂路上，恐怕造成當地交通衝擊，建議以國軍福利總處土地當作出入口較宜，要求市府積極與軍方協調，不排除易地。市府表示，由於軍方土地已變更廣場兼停車場用地，但原有建物是合法的，市府持續與軍方協調中。

市議員蔡適應更質疑，這個被市府列為重大投資案，原本可提供基隆若干工作機會，如今影城沒有，僅留底下商場，住宅比例大大增加，他認為這與一般建案有何不同？再加上坊間已傳出業者投資34億，光是出售住宅就有70億，獲利36億元，要求市府嚴格把關，避免業者藉此炒地皮，要求限制住商開發比例。