記者王志煌／新竹報導
志嘉建設近期推出單價超過3,500萬元的透天預售案「湯泉綠苑」，15戶雖已接近完銷，卻一反以往銷售對象來自竹科的常態，竟無一戶是竹科人購買，顯見科技業不景氣讓竹科人購屋力下滑，並直接衝擊新竹房市。
新竹的銷售熱潮已不復見，科技業不景氣讓竹科人購屋能力下滑，直接衝擊新竹房市。（圖／好房資料中心）
包括推案量較大的竹北和關埔重劃區，前幾年的銷售熱潮也不復見。
國家藝術園區是志嘉建設長期、大規模的造鎮計畫，因位於青草湖風景區的優質生活環境，且鄰近竹科，已推出的數個透天別墅和大樓建案，雖然走的是高總價路線，卻一直有不錯的銷售成績，其中住戶有高達7成就是來自竹科。
科技業景氣好，員工配股、分紅高，不管是自住或投資，竹科人買房子絕不手軟，也因為這股氣勢，造就了近幾年竹北地區和新竹市關埔重劃區一波房市熱潮，除了本地建商，也吸引大批外地建商搶進，當中更不乏國泰、遠雄、總太等大型建商。
不過，除了少數半導體大廠持續賺錢，竹科其他產業，尤其是光電、太陽能、LED，近幾年卻是王老五過年，一年不如一年，讓竹科整體的消費力大打折扣，更直接反映在購屋能力上。
以志嘉建設的「湯泉綠苑」來說，原本銷售對象就是鎖定竹科中高層主管人士，但總戶數15戶的建案雖已賣出13戶，竟無一戶是來自竹科。銷售人員指出，曾向竹科某光電大廠副總級的國家藝術園區住戶推薦，但得到的只是應付的答案，最終還是不了了之，讓他們明顯感受竹科人購屋能力已不若以往。
而竹北和關埔重劃區房市，多年來也一直是靠著竹科的消費力支撐，景氣好時，建商怎麼推就怎麼完銷，也讓建商將10年前首購預算600萬元提高至現在的800萬元以上。不過，竹科低迷的景氣，加上桃園青埔的資金排擠效應，讓近1、2年推出的建案銷售期不斷拉長，房價也出現難得的停滯期，而且過去少見的電視廣告近期也頻頻出現，顯見新竹建商也感受到銷售壓力了。
