好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
大同新任董事長林文淵２日召開記者會宣告新經營團隊塵埃落定。針對外界關注的芙蓉大廈開發問題。林文淵表示，芙蓉大樓不是大同獨有，部分在廖家跟李家，不會出售芙蓉大樓。
林文淵指出，芙蓉大廈若都更是雙贏，相信王光祥董事一定會依他的專業好好溝通，大同不會把它賣掉，且會讓它發揮最大利益。林文淵強調：「大同不能只靠賣資產，資產賣掉就慘了。像是國泰都不賣大樓，如今證明是對的，他們蓋完後收租，所以現在資產非常雄厚，我們希望大同也這樣。」
林文淵日前指出，仿國泰建設出租芙蓉大廈。資料照／好房網News記者羅力元攝
芙蓉大廈位於北市大安區仁愛路三段，鄰近昔日最貴豪宅「帝寶」，由大同旗下的尚志資產以及菁霖股份有限公司持有，其中大同持有比重85%，擁有一樓至六樓、13樓至15樓，以及地下一、二樓等12筆建物，持有樓地板面積達6,400.99坪。距離文湖線忠孝復興站不到500公尺，且為民國60年代興建，屋齡超過50年，已符合都更三十年年限門檻，
全球居不動產總監陳炳辰表示，目前該案商辦周邊行情每坪約80萬至90萬元左右，一樓做店面使用行情每坪可達約100萬元，故若以每坪80-100萬元推估，整體市值約可達50億至60億元。
陳炳辰提到，從出租行情來看，仁愛商圈商辦市場看好，除了有多家知名金控聚集，許多名人居住在此也可帶動名人效益，未來若將建物出租，價位可望挑戰信義商圈A級商辦一坪3000-4000元的高價位。投報率預估可達3%。
