工商時報記者蔡惠芳／台北報導
受惠AI和半導體需求旺盛的激勵，電子科技大廠頻頻敲進大單購置廠房和廠辦，商用地產市場開年強強滾，1月還沒過完，全台累積交易金額已突破百億元，其中崇越電買下新莊「中悅松Tower」，每坪成交價突破67.8萬元，刷新新北市辦公成屋單價新高紀錄。
今年1月商用不動產市場淡季不淡，且屢開紅盤，累計上市櫃公司購置商用不動產已逾110億元。
其中日月光旗下矽品精密以28.01億元買下聯合再生能源的竹科廠房，台光電以27.8億元購置桃園觀音工業區遠東新世紀的萬坪廠房，都是交易金額達20億元以上的大型交易案。
另美光將以18億美元（約合新台幣568億元）收購力積電苗栗銅鑼P5晶圓廠，更是驚人大手筆。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，美光買力積電銅鑼廠仍處MOU階段，且交易金額包括造價昂貴的設備，不動產交易金額只是一部分，實際交易完成應落在第二季。
值得注意的是，最近成交的廠房、辦公，單價有明顯攀升趨勢。以崇越電5.01億元買下新莊副都心的「中悅松Tower」來說，每坪成交價達67.8萬元，也直逼預售辦公案「國家壹號廣場」68.93萬元。另桃園觀音工業區廠房每坪成交單價出現27萬元的高價。
亞翔斥資6.03億元買下北市中正區房地大樓，每坪土地交易價達1,100萬元，則是繼「芙蓉大樓」2024年寫下土地每坪1,526萬元紀錄後，又是一個每坪千萬俱樂部的土地交易案。
原文出處 【商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億】
