聯合報記者陳怡慈／台北報導
我國不動產史上第一棟規畫出售以因應防疫保單理賠壓力的大樓曝光。和泰產險將出售台北火車站附近，緊鄰天成商業大樓與天成飯店的台北分公司大樓，估計市價十幾億元，另也將辦理現金增資，外界推估金額在六十億至八十億元。
和泰產險高層昨低調證實，欲出售的大樓的確為和泰產台北分公司大樓，希望今年底完成出售，現增也會加緊腳步，希望九月底完成。
和泰產險台北分公司大樓，為一九七○年八月八日，和泰產險還屬華僑產險時代購入，是買地自建或買進一整棟大樓，年代久遠已不可考。建物面積近一百五十坪，一樓黃金店面租給怡客咖啡，二至四樓租給展碁國際，其餘五至十樓多為和泰產自用。
保險公司主管表示，和泰產防疫保單理賠金額可能超過九十五億元，挑選這棟有五十二年歷史的大樓出售，具有精算上的顯著意義。保險公司計算ＲＢＣ（自有資本）時，不動產的「處分利益」才能算入自有資本，這棟樓多年折舊下來，帳面成本可能僅二、三億元，假設以十二億元賣出，將近十億元的處分利益可實質拉升和泰產的ＲＢＣ。
產險公司賣樓來因應防疫險壓力，其實並非僅著眼於現金流量。和泰產由於防疫險理賠，六月底淨值比雖然超過百分之三，但ＲＢＣ已經不到百分之二百、跌破金管會保險局畫下的紅線。由於現金不必計入風險資本，但是不動產要計入，把不動產變成現金，風險資本（分母）減少、自有資本（分子）增加，對ＲＢＣ有實質拉升效果。
