記者游智文／台北報導
市調顯示，降價讓利聲浪帶動下，大台北建案「回籠客」近來明顯增加，不過，建商仍笑不出來，因為，回頭再到案場看屋的民眾，不是探價，就是大幅殺價，成交仍無起色。
回頭再到案場看屋的民眾，不是探價，就是大幅殺價，成交仍無起色。（圖／聯合新聞網）
住展雜誌今天發布最新預售屋燈號，9月住展風向球分數回升到32.1分，剛好跨過藍燈32分上限，對應燈號也從谷底藍燈，回升至黃藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然燈號上揚，但主要是9月北台灣成屋推案爆量、廣告批數大增所帶動，市況並無進一步好轉。
預售案方面，9月預售屋推案量僅約200億元，比8月還少，單一案量逾15億以上的指標案僅北市士林「家居理玉」、新北新店「伴山別墅」等四案。
成屋推案則因鬼月成屋量減，原欲公開的建案擠壓到9月，爆出大量，新增供給戶數達1250戶，創下去年7月以來單月最高水位。
業者重金打廣告，但天公不作美，受颱風接力來襲影響，來客組數、成交組數只維持平盤。
何世昌表示，大台北預售市場近來並出現另一現象，就是先前已看過房子，但未決定，近來又再回到案場看屋的「回籠客」，明顯增加。
他說，過去建商、代銷看到「回籠客」會相當興奮，因為願意再回到案場，表示對房子有興趣，成交機率高，不過，過去「回籠客」大多只有一兩成。
市調顯示，目前大台北各案場，曾經看屋再回籠的客人大多升高三成，部份建案回籠客占來客量甚至可達一半，不過，代銷業表示，回籠客多是到現場詢問有沒有降價，不然就是大幅砍價。由於市場上有感讓利案依然有限，多數新建案價格降幅仍小，買方發現價格降得不多，又打退堂鼓。
