聯合報 記者洪敬浤╱即時報導
買房子是人生大事，台中市地政局與法制局消保官合作，為民眾健檢預售屋買賣契約，並將公佈違規建商；今年3、4月調查發現，不少建商契約未載明履約保證項目，追查發現也未辦理屢保，萬一沒蓋完倒閉，民眾的血汗錢蕩然無存，消保官提醒簽約前務必要注意。
台中市地政局、法制局從今年元月起，提供免費健檢預售屋買賣契約，民眾可主動提供，消保官將檢查是否符合定型化契約版本，並在地政局網站上公布健檢結果。
買房是人生大事，台中市消保官協助民眾健檢預售屋買賣契約，保障消費者權益，並將公布違規建商。圖中建案與新聞無關。記者洪敬浤／攝影
主任消保官康馨壬說，迄今只收到4件預售屋契約，其中有3件沒有履約保證，進一步追查，這3個建案都沒有找金融機構或建築同業承作履保，若房子沒蓋完出問題，消費者權益將無法保障。
消保官謝明謙說，依據內政部預售屋定型化契約規定，買賣契約應記載履約保證事項，這3家違規建商的契約，在履約保證項目「未勾選屢保方式」，或者以手寫記載「雙方約定不做履約保證」，都已違反定型化契約規定。
謝明謙說，購買預售屋時，得繳交頭期款，並按比例繳交工程款，如果沒有履約保證，錢等於直接進了建商口袋，萬一房子沒蓋完建商倒閉，血汗錢拿不回來，即使將來興訟，債權銀行也擁有優先清償權，消費者權益會蒙受重大損失。
他強調，進一步追查這3個建案，才發現建商並未依規定辦理履約保證，依照內政部定型化契約規定，履約保證方式有不動產開發信託、價金信託、建築同業或公會連帶擔保等，已要求限期改善。
消保官強調，履約保證對買屋民眾是重大保障，有時建商會以折扣方式，建議放棄履約保證權益，消費者會承擔極大的風險，應該審慎思考。健檢結果公布在台中市地政局網站：www.land.taichung.gov.tw。
