最高不得沒收逾15％價金 那「5％低首付」解約怎取回？
2025/06/04 15:03
房市景氣反轉，實價登錄平台上，隨手就能查詢到「解約登錄」的案件，若未來房價漲不動，甚至出現下修，首當其衝的就是低首付建案，由於採取定簽5％或7％，中間工程期款在交屋時才...
兒女向父母買房 用履保、價金信託可節稅？專家：免稅額244萬這樣操作
2025/05/09 14:00
兒女向父母買房，依據《遺產及贈與稅法》第五條，自備款支付價款的舉證，以及尾款對於銀行貸款的償還能力，成了是否會被國稅局課徵贈與稅的重要原因。資深地政士提到，有客戶主張...
解除買賣契約 小心「三角移轉」遭國稅局盯上
2024/11/02 14:30
買賣雙方若因土地買賣契約書中約定，土地有被第三人佔用情事，應無條件解除買賣契約，將已經價金無息返還買方，也就是所謂「退地還款」，該怎麼處理呢？...
太難貸！傳「這家銀行」預留貸款額度？ 預售屋價金信託真相曝光
2024/10/03 12:15
限貸令下資金短缺，撥款時間比以往更長，但就有民眾收到網路廣告，指稱特定銀行早已經有預留銀行貸款額度。據了解，被傳出已預留銀行貸款額度的銀行就是「華南銀行」，廣告訊息提...
與建商合建分屋 他獲差額價金數百萬竟忘「這件事」...下場曝！
2024/06/02 16:20
財政部臺北國稅局表示，個人出售房地合一稅制適用範圍的土地，應以交易時的成交價額減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付的費用及土地漲價總數額後的餘額為課稅所得，申報...
工程款分期淪「裝潢蟑螂」話術！住保會推「銀行價金信託」
2024/03/02 08:00
為避免裝潢工程款分期給付，淪為裝修蟑螂話術，遭業者惡意追加或拖延工期，甚至拿錢走人。住宅消保會推出「住保履約」，從簽訂合約仔細載明契約內容，再將款項交由第三方銀行託管...
欠債賣房...銀行資金被凍結！二親等交易善用「價金信託」還能節稅
2024/02/29 17:00
二親等買賣必須要有明確金流，否則得繳納贈與稅，但對於有債信的賣方問題，會擔心金流存入賣方帳戶時，被銀行凍結。資深地政士就說，若有債信問題無法正常使用金融機構帳戶，卻有...