文／賴淑惠
歲末年終，回顧房市，2021年這一年，購屋族們陷入了高唱「寶寶心理苦，但寶寶不說」的無盡房市悲歌！一想到返鄉過年，就樣被長輩轟炸「什麼時候要買房？」、「再不買房就買不起了！」等魔音傳腦問候，不少網友恨不能假疫情擴散之名，直接選擇不返鄉圖個耳根清靜，免得要面對親戚的閒言閒語，還得忍住白眼又得尬聊，好好一個過年，過得一肚子火。
■趨勢一：低薪資+高房價 年輕世代悲歌：躺平即是正義！
所謂的「躺平族」，源自2021年4月百度貼吧一則「躺平即是正義」的貼文，作者描述自己兩年沒工作，所以盡量降低慾望，凡事「躺平」就好，覺得這樣活著也沒錯，當時文章一出，立刻引發廣大網友熱烈迴響，因為許多人隨即聯想到自己不停的積極努力打拚，但最後卻只得到低薪資、高房價的結果，這樣的窮忙人生，還不如一開始就不要努力。
這樣的論點，不只在對岸，近年日本年輕人開始流行的「父母扭蛋論」一詞，也有異曲同工，他們認為人生就像扭蛋一樣，有些人拿到高級的「扭蛋」，父母薪水高、成就高，小孩從此人生一帆風順，而拿到較差「扭蛋」的人，出生在貧困的家庭，就算再努力也無法翻身；而南韓社會的年輕人，更是因為經濟環境每況愈下，從原本放棄戀愛、結婚、生子的「三拋」，到現在放棄戀愛、結婚、生子、買房、人際關係，連希望與夢想都放棄的「七拋」，買房成家已經被徹底放棄，乾脆不要最大！
■趨勢二：全台房價瘋狂補漲 「南房北價」連最後淨土都不留！
就算有一點鬥志，還想奮力一搏？今年房價的趨勢，真的讓年輕人意志消沉到極點！過去，北市房價約是新北市的兩倍，也是其他都會區的四倍左右，但根據房仲業者統計，「桃竹中南高」等都會區崛起，房市已經呈現價量齊揚，其中，桃園的房價，十年前只要約台北市的1/4價，現在漲到約台北市的1/3價，而遠在南台灣的高雄市房價，十年前只要台北市的22%，現在因為台積電設廠等話題炒作，高雄市的房價，補漲到要台北市的三成價。
這個趨勢，甚至可能只是一個開始，有專家分析，高雄未來新屋房市從過去市郊1字頭、市區2字頭、精華區3字頭，房價全部往上攀升了一階，未來市郊坐2望3，市區3-4字頭房價恐成常態，豪宅區更全面出現5字頭行情，直逼雙北的蛋白區房價，不只在地人自己都驚呆，也讓想要返鄉或南遷一圓成家夢的年輕人，連最後一片房市淨土都留不住了！
■趨勢三：比進黑社會還慘！「三十年房貸」成常態 還到退休也繳不完
根據財政部2018年的統計年報顯示，六都應稅土地持有人年齡結構中，台北市房地產的持有人集中在55歲以上，他們多半是現在年輕人的父執輩，這個世代，多認為繳「租金」不如繳「房貸」，把錢拿來買房子最好，過去，甚至有不少長輩會幫小孩出頭期款買房，然後讓小孩自己繳貸款，認為這樣是幫小孩強迫儲蓄，也成家立業，但，時代變了，我身邊很多年輕人對於這種長輩觀點，已經不以為然，甚至不願意拿父母給的第一桶金，因為就算繳了頭期款，從此以後，還要省吃儉用繳房貸，才能勉強買一間房，實在太辛苦了。
原來，低薪的年輕人就算可以靠爸靠媽繳頭期款，要自己付每個月的房貸，現在都得用30年期房貸，這種購屋主流貸款方式，看似每個月輕鬆一點，但以目前平均40歲左右的買房主力，房貸一繳三十年，等到把錢還完，都已經七十好幾，年輕人一想到要被房貸綁架到退休，都不一定繳得完，「生命所有的美好時光都付出給購屋了，人生還剩什麼美麗風景？」這樣的新世代觀點，從最近一個有關購屋意願的調查，也可見端倪，調查顯示，有40.2%的民眾，表示在未來十年內不會考慮在台灣買房，47.8%的人是因為「房價太高」，但有高達36.6%的人卻說，是因為「沒有需求」，因為年輕人寧可租屋或與父母同住，也不想為了買房縮衣節食，選擇毫無品質的人生！
