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王祖賢返台美麗依舊 與父母舊居天母早期別墅

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#王祖賢 #宏國芝園 #天母生活圈 #豪宅 #買房 #住的故事

文、圖╱Susan    圖╱黑松、湯臣提供

以電影《倩女幽魂》紅遍華語界的王祖賢,淡出影壇12年,目前定居加拿大溫哥華,10多年前曾與母親住在天母地區的宏國「芝園」別墅,不少民眾回憶有印象看過她在天母逛街。之前中秋前夕,王祖賢悄悄返台參加佛法活動,動向再成話題。

王祖賢曾與父母住在天母德行東路,不少影迷曾看過她逛街。(圖╱湯臣)
8.王祖賢曾與父母住在天母德行東路,不少影迷曾看過她逛街。(圖╱湯臣)

天母是台北市房地產重鎮,主要交通幹道以忠誠路和中山北路為主軸,橫向以天母東西路、士東路和德行東路形成交通網絡,更因SOGO、新光三越、華威影城、輕軌捷運等公共建設多集中在忠誠路上,讓「北天母」熱鬧滾滾,而德行東路一帶則保有較優質的居住品質,尤其是德行東路底的一大片別墅區,鬧中取靜,環境清幽。

屋齡28年的「芝園」外觀保養得宜

3.屋齡28年的「芝園」外觀保養得宜。

位在德行東路358巷內的「芝園」,屋齡28年,宏國建設1986年興建完成,總戶數286戶,占地超過6000坪,分成獨棟透天、上下疊透天等格局,其中「上下疊透天」指一棟6層樓透天,1至3層1戶,4至6層則為另一住戶,住上疊者可由旁樓梯直達,上下均為獨立門戶,並不影響出入。當年「芝園」推出38至138坪雙併別墅,因特殊上下疊設計,以及稀有封閉式管理別墅設計,轟動台灣房產界。

此區域為「芝園」三層樓連棟別墅
2.此區域為「芝園」三層樓連棟別墅。

房仲業者分析,忠誠路與德行東路交叉路口發展較早,德行東路東側是天母較晚期發展的區塊,目前尚有土地可以蓋大樓,而德行東路西側內多為老舊透天厝,巷道寬度都在6米以內,有的街道甚至只有2米寬,稍嫌狹窄,住戶地坪的坪數也不大,也因雙併連棟格局,要改建並不容易。

因而德行東路西側的舊透天價格較親民,以近期在天母德行東路「芝園」周邊成交紀錄,6月有一戶公寓建坪54.48坪,最後以1580萬成交,每坪約40萬元(不含車位),另一戶建坪39.41坪別墅,則以5130萬售出,每坪高達69.5萬元,顯示該區域以別墅型較受市場青睞,儘管屋齡近30年,仍有60至70萬元行情,詢問度仍高。

息影多年的王祖賢,依舊是影迷關注的巨星(圖╱湯臣)
7.息影多年的王祖賢,依舊是影迷關注的巨星。(圖╱湯臣)

至於靠近忠誠路的透天厝,房仲透露因坪數較大,比德行東路其他的老舊透天價格高,單價每坪差距有10萬元之多。值得一提的是,因為德行東路底的透天厝開發較早,很多都沒有規劃車位或車庫,因而形成透天厝旁邊有不少停車格的有趣現象,房仲認為,該區域新大樓要有車位,以及規劃4房加佣人房格局,將是未來趨勢。

芝山國小腹地大,周邊採買也方便
5.芝山國小腹地大,周邊採買也方便。

由於「芝園」屋齡高,但因古銅色外牆,讓外觀較具古意,符合別墅風格,外傳王祖賢10多年前以600萬買下「芝園」與雙親同住,外傳當時還是王父翻閱黃曆後,選定農曆8月8日搬入,據媒體報導,王祖賢當時住的「芝園」別墅圍有黑鐵柵欄的3層樓紅磚,她還在院中種植花草,相當詩情畫意。目前王祖賢移居 加拿大,息影洗盡鉛華,和母親在溫哥華過著樸實生活。

「芝園」古銅色外牆,古色古香,住戶喜歡種植花草,綠意盎然「芝園」古銅色外牆,古色古香,住戶喜歡種植花草,綠意盎然。

王祖賢小檔案:

王祖賢,1967年1月31日 生,17歲出道拍攝處女作《今年的湖畔會很冷》,1987年以電影《倩女幽魂》走紅台港。2003年演出電影《美麗上海》後宣布退出影壇,隔年被媒體直擊體態豐腴在天母逛街,近年和母親移居加拿大溫哥華,2011年3月還被眼尖網友拍到在溫哥華商場購物。

 

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