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淡水沿線房價親民 江蕙、瑜珈老師Lulu成首購族

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#淡水房市 #楓丹白露 #江蕙 #江淑娜

文、圖/Amber 

與北市鬧區的喧囂相比,位處郊區的淡水顯得較為清幽,加上早期房價親民,幾乎1字頭就能入手,成為許多明星首購族的首選,像是江蕙與妹妹江淑娜就在淡水買下「楓丹白露」社區,李傑聖、瑜珈老師Lulu、馬國賢買下的第一間房也都選在淡水。

歌壇天后江蕙喜歡清幽、不被打擾的居住環境。(翻攝自江蕙粉絲頁)1.	歌壇天后江蕙喜歡清幽、不被打擾的居住環境。(翻攝自江蕙粉絲頁)

台北市蛋黃區的房價高不可攀,每坪動輒上看百萬元,因此新北市蛋白區的低單價區域格外具有吸引力,其中捷運淡水線的關渡、竹圍、紅樹林、淡水等區,房屋坪數選擇高,也有不少別墅社區,尤其早期1字頭的房價,成為不少小資族的買房首選。

捷運淡水線的關渡站,早期受到不少小資族首購青睞3.	捷運淡水線的關渡站,早期受到不少小資族首購青睞。

喜歡寧靜的江蕙,20年前因看中淡水「楓丹白露」社區環境清幽,且擁有絕佳景觀與隱密性,甚至可鳥瞰淡水美景,所以與妹妹江淑娜一起買房,以每坪不到20萬元買下,在此居住10多年,拜好風水之賜,拿下多座金曲獎,也與住在同社區的藝人方文琳成為好姊妹,後來江蕙、江淑娜搬離社區,才留江蕙胞弟與外傭居住。

「楓丹白露」社區屋齡30年,早期吸引不少影視名人入住2.	「楓丹白露」社區屋齡30年,早期吸引不少影視名人入住。

「楓丹白露」社區位於淡水樹梅坑,屋齡超過30年,為12層樓的連棟大樓,四周群山環繞,環境相當隱密清幽,因為社區有24小時保全管制,住戶素質也相當高,早期包括陳文茜、李昂、庹宗華、庹宗康都是知名住戶。

瑜珈老師Lulu在大學畢業後,20多歲就買了人生第一間房,會選擇買在淡水,主要是因為他從嘉義北上讀書就在淡水,對附近環境與生活圈都相當熟悉,再加上買房可以強迫儲蓄,所以很年輕就置產。當時,她以20多萬的頭期款,買下21坪的預售屋,後來與老公黃仲崑結婚後生下兒子,一家三口也曾在此度過不少幸福時光,後來因為工作,還有小孩學區的關係,才到台北市東區租屋,淡水的房子則留給爸媽居住。

瑜珈老師Lulu第一間房就買在淡水,與黃仲崑婚後也住過一段時間。(翻攝自Lulu Huang臉書)4.	瑜珈老師Lulu第一間房就買在淡水,與黃仲崑婚後也住過一段時間。(翻攝自Lulu Huang臉書)

曾旅居國外的藝人李傑聖,從小到大搬過10多次家,讓他對家特別渴望,10多年前單身時,原本在台北市八德路租屋,房租每月高達3萬元,讓他興起買房念頭。2003年時,淡水的房價僅1字頭,他買下了室內坪數40多坪的新成屋,原本為4房格局,為了將主臥加大,改為三房兩廳,後來這裡也成為他與老婆張旭嵐的五口之家。對李傑聖來說,淡水有接近國外的悠閒環境,對習慣開車的他來說,進入市區的時間還算能接受,而且隨著捷運通車後,目前房價已經漲了一倍,證明他當初長線看好的眼光。

藝人李傑聖與老婆張旭嵐,已晉升五口之家。(翻攝自李傑聖張旭嵐的聖誕老公公股份有限公司粉絲頁)6.	藝人李傑聖與老婆張旭嵐,已晉升五口之家。(翻攝自李傑聖張旭嵐的聖誕老公公股份有限公司粉絲頁)

李傑聖10多年前在淡水買房,為社區型大樓7.	李傑聖10多年前在淡水買房,為社區型大樓。

藝人馬國賢最早曾在旅行社工作,原本在台北租屋,後來在30歲時存了100萬,思考買不起台北的房子,又不喜歡中永和的擁擠,於是喜歡看海的他選擇了淡水,買下人生第一間房。那時他買的是18坪的景觀套房,一房一廳格局,總價280萬,攤算下來每月貸款只要一萬元,比過去租屋還划算。只可惜後來回到演藝圈工作,到台北市錄影路途遙遠,才將房子買掉,但那時淡水小套房供過於求,最後認賠收場,虧了近100萬。

房仲分析,淡水目前雖然有淡海輕軌綠山線預計2018年底完成第一期通車,加上家樂福等大型賣場進駐,但是遇上房市寒冬,也不免受到影響,目前沿線以紅樹林站最抗跌,這一區的景觀豪宅受到不少企業老闆青睞,房價站上3字頭,而來到淡水行政中心這一帶,還可保住2字頭,但越往淡水新市鎮,部分房價則下修到1字頭,但這樣親民的房價對自住需求的人來說,仍是相對有吸引力的區域。

目前淡水捷運站附近房價約為2字頭,價格上相對親民8.	目前淡水捷運站附近房價約為2字頭,價格上相對親民。

淡水有獨特的海景,與市區相較清靜悠閒許多5.	淡水有獨特的海景,與市區相較清靜悠閒許多。

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