文、圖／Mira
堪稱「華語流行樂壇音樂教父」的音樂製作人「小蟲」陳煥昌，近年來活躍在兩岸音樂創作，他曾於2004年買下淡水紅樹林捷運站附近的「天下第一觀」別墅，在128坪三層樓的大空間創作出「阿妹」張惠妹《我可以抱你嗎》、任賢齊《心太軟》等多首膾炙人口歌曲，而前主播璩美鳳、藝人陳俊生也看上淡水美景，曾在附近買房置產。
創作不少知名歌曲的小蟲，近年活躍於兩岸音樂創作。（摘自JohnnyBug Chen臉書）
台北市蛋黃區房價高不可攀，每坪平均房價動輒上看百萬元，因此不少新北市蛋白區的低單價區塊，成為台北市移居首選，其中有捷運經過的淡水紅樹林、竹圍、關渡沿線等地區，房屋坪數大，也有許多別墅社區，更成為不少台北人以時間換取空間的置產首選。
「天下第一觀」鄰近淡水捷運紅樹林站，是淡水早期別墅社區
《蘋果日報》2008年6月報導，小蟲在2004年以1600萬買下淡水「天下第一觀」128坪三層樓別墅，整個建案只有33戶，環境清幽，小蟲買下的別墅外觀並不起眼，因位在巷弄底，不僅景觀好，可遠望淡水河，而小蟲買下還後重新裝潢，營造大而舒適的生活空間。
竹圍國小也在「天下第一觀」附近
尤其小蟲是復興商工美工科畢業，對空間自有一套想法，當時整棟別墅都由他獨自設計、重建，連找工頭、買材料也不假手他人，小蟲受訪時曾坦言，因為樣樣自己來，光是設計費就省了400萬。而這間親手設計的房子，也成了小蟲的創作靈感來源，包括張惠妹《我可以抱你嗎》、任賢齊《心太軟》等多首膾炙人口歌曲，都是在這裡創作的。而隨著淡水捷運的便利交通，「天下第一觀」別墅目前市値逾4千萬。
房仲分析，從10年來淡水房市成交比例發現，來自台北市外來客高達八成，捷運沿線大樓與稀少別墅，特別受到青睞，主因淡水是唯一緊鄰台北市且有捷運經過的新興重劃區，加上房價偏低、擁有海灣景觀等利多因素，移居者不減反增。
捷運紅樹林站附近豪宅林立，房價水漲船高
除了現有捷運淡水線，目前新北市政府著手進行輕軌建構工程，第一期的綠山線，路線規劃自捷運紅樹林站走山線進入淡海新市鎮，全長9.6公里、14個車站預計2018年完工通車，屆時淡水住戶可搭乘綠山線至紅樹林站，再轉搭淡水捷運進入台北市區，通勤便利性大增，也讓位在捷運紅樹林站與竹圍站之間的「天下第一觀」房市看俏，附近由大隱開發建設的「頤海大院」，更是近期甚受矚目的知名豪宅。
「頤海大院」是捷運竹圍、紅樹林站間知名豪宅，外觀時尚氣派
而紅樹林捷運站正對面的「海悅」，是富陽建設1995年推出的豪宅，占地900多坪、590戶，前台視主播璩美鳳曾買下C棟高樓層61坪面海住宅，室內挑高4米5，當時成交價每坪30萬，加車位總價約2千萬，目前每坪則有42萬行情；另外附近中正東路二段的知名大樓「統揚藍灣」，據悉藝人陳俊生也曾有一戶。
前台視主播璩美鳳，很早就有房地產投資的想法
目前淡水房市還有一項利多，橫跨淡水河的淡江大橋正在加緊規畫中，預計明年初發包動工，2019年完工，通車後淡水至八里路線不用經過關渡大橋，可直接連結台北港、濱海公路與台64快速道路，可望改善淡水對外交通。
樓高33層「海悅」，為捷運紅樹站早期知名大樓，一樓造景有濃濃南洋味
