區段難複製，南台中新核心浮現 八期補漲、水湳躍升、單元二穩健抗跌，房市冷靜期現區域分化
2025/06/22 10:04
台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有...
換屋貸款卡關「陳情件數」揭露 央行點名「這些原因」出狀況！
2025/06/21 09:20
央行利率連5凍，19日舉行理監事會決議不鬆綁目前的房市管制，但也暫時不推出第8波的打炒房政策。面對先前有傳聞因為央行強化信用管制措施，導致換屋族貸款困難，影響換屋，央行攤...
超過貸款成數上限、假換屋自住、轉增貸！ 央行專案金檢揪出第二戶房貸辦理「多項缺失」
2025/06/20 17:00
央行近一年來加強專案金檢，卻發現金融機構辦理自然人第二戶購屋貸款及換屋協處措施仍有多項缺失。央行表示，從2024年1月至2025年5月共73件，主要缺失樣太多涉及「逾貸款成數上限...
房市上沖下洗！520檔六都表現搶先看
2025/06/20 15:12
根據市調單位統計資料顯示，今年全台520檔期推案總量約為4942.4億元，較去年的6404.4億元驟減22.8％，成為近年少見的大幅縮水潮。從區域來看，原本穩居房市熱區的台中跌破千億大...
建商推案受干擾！4大壓力籠罩恐致價縮量跌
2025/06/20 14:35
台北市不動產代銷公會理事長、創意家行銷董事長王明正指出，自去年九月央行啟動第七波信用管制以來，房市明顯降溫，加上今年四月川普再拋全球關稅議題、五月新台幣更在短短兩天內...
桃園超熱新興區房價鬆動5～10％！賣方不敢亂開價了
2025/06/20 09:12
桃園中路重劃區屬於桃園區的熱門新興區，目前成屋大樓屋齡多在10年之內，因為該區域所在位置佳、周邊就是成熟市區與商圈，房市發展性看好。不過這幾個月因為央行第七波信用管制、...
「限貸令」壓垮換屋族？央行反駁：貸款困難件數不多
2025/06/19 17:26
自央行推動第七波選擇性信用管制起，市場便屢屢傳出換屋族貸款遭遇困境，加上房市急凍，更令換屋族難以符合買屋後一年內賣房的切結要求。對此，央行在19日理監事會上提出具體數據...
房屋打8折！置產客「因這條件」不敢貿然進場 內行認：建商都不願推
2025/06/19 17:00
國內房價居高不下，如今購屋族因貸款成數下降、利率升高，使得選擇坪數小、總價低物件，根據金融聯徵中心資料，今年第一季平均購屋面積降至42坪，創下歷年最低坪數紀錄。
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其他地方跌2成 新北強韌區「僅下修5％」！專家：有買方砍價300萬
2025/06/18 17:00
去年9月央行第七波信用管制打炒房，加上銀行限貸，這幾個月房市走冷，不過新北市林口房市仍屬穩定，因區域發展支撐性強，房價仍然穩健。永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長...
北市自住、換屋「焦點區域」大公開！「3社區」憑大坪數、低公設上熱搜
2025/06/18 17:00
北市大同區是較早期開發的地區，老舊公寓、大樓比例高，加上建築素地少，新建案多是老舊建物整合拆除重建或是危老都更後取得的建築基地，更凸顯其稀缺特性。根據永慶房產集團調查...
銀行房貸滿水位 壽險伺機搶進
2025/06/17 08:34
隨著房市需求與資產配置趨勢持續升溫，而銀行端從去年開始卻面臨房屋貸款接近滿水位的狀況，市場資金開始轉向壽險公司申貸房貸，壽險業者也伺機深化房貸業務。富邦、國泰兩大壽險...