文／張欣民
經濟學人（The Economist）3月11日發行最新一期雜誌，再次以台海風雲做為封面故事，標題是「為台灣而戰」（The Struggle for Taiwan）。很多人不禁要問：台海若真發生戰爭，台灣蓬勃發展的房市會如何呢？房價會跌多少呢？
這已經不是經濟學人第一次以台海風雲為封面主題了，2021年4月30日經濟學人的封面故事就是：台灣，世界上最危險的地方（The most dangerous place on Earth)，只是生長在台灣的2300萬人民一點都沒有任何危機的感知，隔海仍唱後庭花，「山外青山樓外樓，西湖歌舞幾時休？暖風薰得遊人醉，直把杭州作汴州」，不只是股價大漲，房價更是漲翻天，令很多年輕人無奈的選擇當個「躺平族」！
還沒選擇躺平的年輕人內心則都在祈禱，房價有一天可以跌下來，甚至會惡毒的期待看能不能來場天災人禍，讓房價崩跌到讓年輕人俯拾都可買到便宜房子，所以台海戰爭搞不好是某些說不出口的惡毒心聲其中之一。
只是說到戰爭會不會發生，真的也沒有人說得準，最明顯的是仍進行中的俄烏戰爭，世人也都猜錯、看走眼。中國會不會打台灣，美國也只是一再示警，仍不敢說死，經濟學人這次的報導，也僅揣測的指出「若習近平選擇開戰，可能將攻台行動偽裝成軍演」。
至於說到台灣房價會不會跌呢？被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，2022年12月21日在立法院初審通過，當時內政部代理部長花敬群就說，此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利在3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，而且會跌很久。
今年1月10日《平均地權條例》修正案順利在立法院三讀通過，平面報紙出現這樣的標題「張金鶚：打破熱絡假象 房價至少跌5年」。最近知名房產投資客「帥過頭」也大膽預估台灣房地產，將進入連跌10年的「日本模式」，他認為今年若買房肯定是找死，甚至可能是每年跌10％的狀況。
由此看來，台灣房價已經是進入轉折點，年輕人只要有點耐心再等等看，應該是在沒有戰爭前提之下就可以看到房價下跌，只是會跌多少，房市鐵嘴李文造說，本波房市從2021年下半年起漲，一年半的榮景平均上漲了50％，豪宅沒漲，但中南部大漲，而漲幅超過5成的地區，會出現修正，若是有些地區這段期間漲了7成，就可能會修正到5成漲幅，意味著這些地區房價有修正兩成的空間。
當然，若還是執意要問，台海真的開戰，房價會跌多少？看看烏克蘭的慘況就知道了，斷垣殘壁的房子還能值多少錢呢？交通設施及重大建設都被摧毀後的房地產還有價值嗎？等俄烏戰爭結束後，辦個戰後實地考察團，或許就更能印證戰爭跟房價的關係，但千萬不要自己拿台灣來當試驗品！
最近很多人都在玩人工智慧機器人ChatGPT，這篇文章怎麼越看越像是ChatGPT機器人寫的！若是聊天機器人寫的文章，那這篇文章的版權到底是屬於誰的？
