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Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
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寧願億元豪宅變蚊子館 誰理政府假裝打房

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#豪宅 #打房 #蚊子豪宅 #皇翔御琚 #頂高麗景 #文華苑 #多空觀點

文/Sway

反正大家都知道,政府永遠是站在建商那邊,但是為了選票,最近遠雄、甲山林、興富發等建商一一爆雷,我也不覺得意外,而且應該還有幾十家建商排隊等著爆,葉世文影響力實在是太強。

一時之間,大家又忽略了房價所得比、民怨之首、打房有沒有效等等,我倒是看到那些擁豪宅的老闆們,其實很悶,豪宅買了也不住,政府為了選舉又磨刀霍霍,但這些不住的豪宅又都是毛胚交屋,想租人又不想花大錢裝潢,想賣又沒人要買,在台北的街頭,誕生了三大蚊子天價豪宅,分別是信義計畫區的「皇翔御琚」、大安森林公園第一排的「頂高麗景」、松山機場直航概念的「文華苑」。

皇翔御琚、文華苑皆是北市知名豪宅(好房資料中心)

皇翔御琚 文華苑(大刊頭主視覺)

皇翔御琚最扯第一名,不但第一高價買屋的新聞多如牛毛,在學校尖叫聲與小巷弄路衝的環境,還有人願意搬現金去買房,而且賣了四年也只賣了三分之一,建商會說是惜售,我會說沒人要買,而且會建議檢調單位去查查這些現金的來源,是不是從哪裡搬來搬去的。重點是,沒幾人住就算了,門口老鷹從黑色變白色,還是沒有人氣,夜晚時分散步經過,看到的不是景仰,而是寒冷。

頂高麗景也是個經典,黎老闆買了一堆,我是不知道當初業務有沒有告訴他,這棟快賣完了,就讓你通通包一包便宜買,我只知道建商賣了很多戶給他,都開心得不得了,然後L型、配上機械車位的大安森林公園第一排,空蕩蕩的水泥,根本就不受青睞,地點好又如何?景觀棒又怎樣?跟狗仔大老闆住在一起,不但沒有如帝寶幫的互助效應,還沒有保證一定不被偷拍,搞不好更成為線報的消息來源,不如就甭住了。

文華苑比較倒楣,文華東方酒店延到最近才開幕,就馬上沾到連家跑趴的政治味,當初預售時也沒佔到多少便宜,後來代銷公司還吃下兩戶,現在這些老闆根本也不會去住,交屋多年後的高昂酒店式管理,如果啟用也就是一大筆的開支,老闆們是能省就省,於是這棟豪宅就默默的躲在華麗飯店的後面,更妙的是,各家房仲居然都說手上有房可賣,這不就擺明,住的人真的很少,至少我知道,代銷公司老闆們是沒有去住的,而地主也沒有,反倒是傳出想賣掉飯店的資產。

蚊子豪宅處處,政府想到的只是想逼出這些房屋,用個一點用處都沒有的房屋稅,就想假裝解決問題。高房價並不是供需的問題,而是炒作的問題,這些人炒作房地產是來賺錢,誰管你那一點點增加的稅金,除非你用韓國最高60%的奢侈稅來打擊,或是學德國的暴利就判刑,不然,供需原則在台北是無效的。

而且,這些擁蚊子豪宅的人,其實也不介意蚊子入侵,這只是資產挪移的問題。

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