好房網News記者林和謙／台中報導
身為六都之一的台中市，房市快速發展、近年房地產熱度升溫，加上土地、原物料漲，各重劃區房價也攀升，14期、單元二預售案已逼6字頭，外圍如沙鹿、梧棲等海線地區及北屯廍子在兩年內從1字頭到坐2望3、甚至有案子站3字頭，反觀七期、西區等高價地區的豪宅成屋市場，開價落在5至6字頭，在房價推擠效應下，目前豪宅成屋有漲幅潛力。
觀察內政部預售實價登錄資料顯示，台中市外圍重劃區如北屯廍子「心之所向」行情價約25萬元左右、銷況不錯，最高單價來到27.5萬元，此區未來個案有可能從３字頭起跳；另外海線地區如「久樘晶漾天鵝」、「侑峰鑫生活」、「凱悅W」都已出現3字頭的交易資料，預估未來海線預售屋房價將坐2望3。
進一步觀察預售實登資料，14期「陸府織森」截至目前已揭露15筆交易資料，其中站上6字頭就有10筆，單元二「精銳SkyOne」則有29筆交易站上6字頭。台中房產業者指出，可推估台中的高價精華區如七期與西區將會持續受到新興重劃區、外圍及海線地區的推擠效應，新案的預售價格將上升。
台中房產業者分析，七期、西區等高價地區受到板塊推擠影響，新案預售價格將有可能攀升，一些新市政中心預售案來到６~7字頭，相較於目前高價位的預售市場，同樣位在精華區的「謙臻邸」、「富邦天空樹」、「國泰層峰」等成屋個案，其房價相對合理且具有保值與增值的潛力。
其中，「謙臻邸」近期釋出保留戶就獲市場關注，加上鄰近捷運綠線站，產品規劃上具優勢，吸引不少自住客預約賞屋。「富邦天空樹」近期揭露2筆單價60萬元的實價登錄，全棟採用SS鋼構技術建成，擁有雙制震效能系統可抗七級震度，在居住安全上多一層保障，目前僅剩下個位數戶別。位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，全棟採SRC結構，憑國泰品牌口碑與堅實營建品質，落成時就名列台中十大豪宅排行榜，配備也高等級，春節期間傳出銷售佳績，目前全案僅剩4戶。
