好房網News記者林和謙／台北報導
雖然這一、兩年房地產「欣欣向榮」，買氣頗高，但也出現許多炒作、哄抬房價的行為，也使政府部會推出一波波打炒房政策，包括央行、財政部、內政部…等都出手。其中內政部去（2021）年12月通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，祭出禁止預售屋換約轉售…等五大措施，消息一出讓許多投資客慌張、現拋貨潮，就有投資客找上命理師蔡上機幫忙「卜卦留屋」。
去年實價登錄2.0政策上路，將預售屋交易納管也禁止紅單轉售給第三人，但其實「檯面下」的炒作哄抬、短買短賣賺價差者仍多，也有投資客買預售屋再換約套利、大賺上百萬；且內政部觀察到售屋網多達上萬筆預售屋待換約，形同「短期獲利炒作」嚴重。
內政部禁預售屋換約轉售打炒房，讓許多投資客慌張，就有投資客找上命理師蔡上機幫忙「卜卦留屋」。圖／好房網News記者林和謙攝
這一年多短短時間，國內多區域房價飆漲，達一至三成都有。蔡上機指出，其實很多投資客都進場，利用預售屋換約套利，的確有人撈到便宜，付個少少的訂金、但轉手後就賺很多。他表示，不過內政部出手打炒房消息一出來，就有高雄投資客因手上有三戶預售屋，想要拋售兩戶留下一戶，所以就找我卜卦看要留下那一戶。
蔡上機指出，內政部此次打炒房是真的會造成拋售潮，尤其禁止預售屋換約轉售，「有很多投資者哀鴻遍野」。他說，這位高雄投資客之前買預售屋並換約轉售，有嚐到甜頭；她手中這三戶在高雄左營、美術館特區，都是很好的物件，樓層也好、建商品牌也好，地段及環境都不錯，且機能性、未來發展都有，所以她一口氣買了三戶。
但內政部打炒房政策出來後，蔡上機說，這位投資客思考後，覺得壓力很大，可能也有負擔壓力，因此想留下最好的一戶、賣掉另外兩戶，因此就來找我，要留哪一間好。他表示，這位投資客目前的慌張，反應出不少投資客的慌亂與逃難潮，他們聞到不尋常味道，想開始逃命、要趕緊脫手，不賠或小賺都好。
