記者葉家銘╱高雄報導
自由黃昏市場位自由三路、孟子路口，為高雄市攤位數最多的黃昏市場，自由三路、孟子路沿線商店多，並有3.6萬坪帶狀微笑公園。博愛三路有捷運生態園區站，提供便利交通機能。
住商不動產高雄漢神巨蛋加盟店經理孫惠華表示，自由黃昏市場周邊生活機能佳，且因有微笑公園與捷運站等設施，近5年來移入人口明顯增加。區內大樓林立，其中以屋齡10年內大樓產品，市場詢問度最高，主力每坪15~17萬元，總價500~600萬元，該類產品釋出後，常不到2周即成交。
孫惠華說，屋齡10~20年大樓因總價低，對首購族也具吸引力，該類產品多分布在文自路與孟子路周邊，主力坪數35~40坪、3房，每坪11.5~13萬元。
東森房屋高雄博愛大中加盟店副理李俊德指出，微笑公園周邊街廓、道路整齊，屬於靜巷住宅，為透天別墅集中區，屋齡10年內別墅也有不少換屋族詢問。臨路型別墅主力地坪24~30坪、主力面寬4~4.2米、地上3.5樓，多採前院停車，總價1500~2100萬元。若面臨6米街道或社區型別墅，主力地坪20~22坪、多採1樓停車，總價1100~1400萬元。
李俊德說，自由三路沿線商店多，又有自由黃昏市場帶來人潮，透天產品1樓具備店面效益，屋齡10年內透天店住、地坪28~38坪，主力總價3200~3600萬元。但該類產品因每月可收租金3.5~4萬元，且出租率高，屋主普遍惜售。
近期自由黃昏市場周邊大樓推案多，李俊德說，新案以4房產品為主力，如位於孟子路、文自路口新大樓案「上東區」，規劃坪數36~70坪，3~4房。「太子市博」規劃53~69坪、全4房格局，社區僅56戶。預售案「雲品苑唐寧館」則規劃56~88坪、也是全4房格局，戶戶3面採光、部分規劃雙套房。
單價：每坪23~32萬元
坪數：53~69坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：31.98%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~125萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120゜18′33〞
緯度：22゜40′30.8〞
洽詢電話：(07)345-6868
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：462坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.2米 2樓以上3.05米
完工日：預計2012年11月底
建材配備：外觀採二丁掛磚、閃光釉及鋁包板，廚房配人造石檯面廚具，附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、NARDI烤箱，主衛配浴缸、面盆與日本進口免治馬桶，配日立空調室外主機
單價：每坪24~27萬元
坪數：36~70坪
戶數：119戶
類型：大樓
公設比：32.5%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位120~155萬元 機械車位85~95萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′31.5〞
緯度：22゜40′30.2〞
洽詢電話：(07)345-0111
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：510坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.1米、2~10樓3米 11樓以上3.1米
完工日：2012年10月2日
建材配備：客廳鋪拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具、附倒T型抽油煙機，主衛配面盆、按摩浴缸等，大門配CISA門鎖
單價：每坪22~31萬元
坪數：56~88坪
戶數：98戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上27樓、地下6樓
停車位售價：平面車位85~190萬元
付款方式：定簽開14%、工程期16% 房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′26〞
緯度：22゜40′26.6〞
洽詢電話：(07)346-0088
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：396坪
格局：4房
單層樓高：1樓9米 2樓以上3.15米
完工日：預計2013年12月
建材配備：客廳與主臥地坪鋪80公分見方拋光石英磚，廚房配三星人造石檯面廚具，附NARDI烤箱、SVAGO倒T型排油煙機、Electrolux洗碗機等。主衛配HCG免治馬桶、按摩浴缸等
總價：775萬元
坪數：41.14坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜18′28.8〞
緯度：22゜40′25.4〞
洽詢電話：(07)350-0077
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月
社區總戶數：208戶
坪數範圍：37~48坪
電話：(07)350-4877
營業時間：11:00~20:30（無固定店休）
該店位孟子路262號，半筋半肉清燉牛肉麵湯頭清甜中帶些許中藥味，食材選用大量澳洲牛筋、牛腱與半筋肉，肉多料實在。鮮蝦餛飩麵餛飩皮薄嫩，內餡包入沙蝦與豬肉，餛飩口感扎實，隨餐附贈清湯。
自由黃昏市場周邊屬左營47期重劃區，公園綠地多，且鄰近漢神巨蛋商圈與微笑公園，採買、消費與休閒機能都不錯。但下午時段市場周邊人潮、車潮均多，很容易塞車，純自住型購屋應避開距市場太近的路段。
我住附近已經10年，博愛三路與自由三路沿線有很多商店，附近也有微笑公園，但公園整體管理有待加強，常有機車騎上公園人行步道，會影響運動民眾的安全，而且公園草皮維護仍須加強，有時看起來很荒蕪，雜草叢生。
˙環境
◎自由三路、孟子路口有自由黃昏市場，沿曾子路、博愛路可至漢神巨蛋購物中心，自由三路沿線也有不少商店
◎微笑公園為帶狀公園，面積3.6萬坪，為左營區大型公園綠地
˙交通
◎博愛三路、孟子路口有捷運紅線生態園區站
◎曾子路、孟子路為區內東西向主要道路，連結博愛三路與自由三路
◎自由三路往北可接大中路至中山高鼎金系統交流道
◎自由三路、博愛三路車流量大，尖峰時刻易塞車
˙學區
◎國小學區為新莊國小位自由三路、國中學區為左營國中位曾子路
◎國中、小均非明星學區
