好房網News記者林和謙／新竹報導
國家住都中心23日舉辦「新竹市建功高中南側地區公辦都更案（地上權區）」線上招商說明會，說明基地概況、發展願景、招商條件等資訊，吸引廠商熱烈與會。全案基地面積1萬483平方公尺（約3,171坪），採設定地上權方式辦理，投資總額預估達48億元，已於今（2024）年4月2日公告招商，預計7月10日截標。
國家住都中心黃景茂執行長表示，基地規劃構想為大新竹地區創新產業提供發展空間，期望吸引竹科產業或ICT技術、智慧醫療、智慧文教、智慧商務、智慧環構等5大重點產業，未來實施者需提供至少70%的樓地板面積供商業使用。
黃景茂說，該案位於新竹市東區，緊鄰20米寬金城一路35巷，鄰近新竹科學園區、工業技術研究院、清華大學、陽明交通大學，加上車程3分鐘可達新竹交流道、15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站，交通相當便利。
另外，這裡也是竹科周邊少見的完整區塊，除產權單一，都屬國家住都中心所有；土地使用分區為第二種商業區，容積率達400％，加上已劃定為都市更新地區，未來可申請都市更新容積獎勵，適合規劃為商業辦公大樓或國際企業總部。
國家住都中心指出，此次招商靈活應市場趨勢，允許分期分區開發及分期繳納權利金，以提高民間參與意願；新竹建功公辦都更案分為「權利變換區」及「地上權區」，其中「權利變換區」已經於112年8月份成功招商簽約，今年4月份已完成事業計畫與權變計畫報核，預計119年（2030年）完工，將引入商業、住宅、公園綠地及歷史建築活化使用等複合機能。
而這次招商的「地上權區」，則定位為提供創新產業發展所需空間，國家住都中心表示，兩區域預期將發揮「1+1大於2」的效果，打造集商業、辦公、住宅、藝文及自然生態於一體的城市科技綠洲。
