記者游智文╱台北報導
捷運局近年標售不少分回的捷運共構宅，根據實價資料，這些住宅目前已有4棟飆破一坪100萬元。其中又以東門站「京華苑」一坪162萬最高，相較4年前脫標價，漲幅已逾1倍。
捷運宅實價行情。（擷取自／聯合晚報）
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄資料可發現，這些當年高價標出的共構宅，後續行情仍一再攀高，捷運宅保值、流通性、增值性佳的特性，讓捷運工程局的公開標售，也成為民眾入手捷運宅的新管道。以東門站共構宅「京華苑」來說，捷運局在2009年中對外釋出標售，當時標脫金額每坪約72到80萬元，根據實價資訊顯示，今年4月高樓層的14樓，有一戶以一坪162.6萬元交易，是近年標售捷運聯合開發住宅最高價社區。
信義房屋台北東門店長許玲綾表示，「京華苑」公設比僅約25%，屬於大安區信義路門牌，由於總價在7000萬到8000萬元，比起上億元的豪宅而言，購買的門檻相對較低，又能夠享有市中心的便利性與生活品質，因此這幾年翻漲快速。
另外3棟成交單價破百的共構宅，分別為松江南京站的「新東京宅」、南京三民的「台北摩根」及「藏富」，台北摩根在2009年標售時一坪約53萬元，今年9月15樓有一戶成交103萬元，漲幅也近一倍。
