好房網News記者陳佑婷／整理報導
尼伯特颱風來襲，原本已經冷吱吱的觀光業恐怕會更慘！今年五、六月陸客來台人數大減3成，台北東區商圈店面空置率卻高達1成，最高單價店面租金大減3成，有房產專家表示，受到陸客影響，商圈消費力大不如前，房東如果仍硬撐不讓利，「就等著跟商圈一起下地獄」。
陸客減少，連帶東區商圈也大受影響。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據戴德梁行發布的第2季商用市場報告指出，東區商圈店面空置率高達11.9％，比金融海嘯時期高出1倍以上，創歷年來新高。另外，東區黃金店面的租金雖不斷飆高，但是近幾年也難以抵擋經濟不景氣影響，2016年東區單價最高的店面租金與2012年實價登錄最高租金單價相比，大跌逾3成，顯示黃金店面行情不如以往。
當地房仲業者向鉅亨網表示，近年東區店面租金連年提高，大環境不佳時，收益下滑，讓商家承擔不起高額租金，只能退出商圈，導致忠孝商圈空置率攀高，其中最多的是大坪數店面，每月租金太高導致業者難以負荷。房產專家徐佳馨也在東網撰文表示，今年不動產市況慘淡，陸客如潮水般退去，讓不少商圈陷入蕭條，尤其是台北東區商圈店面空置率大增，就連西門商圈的商務旅店，未來也充滿危機。
徐佳馨進一步表示，過去房東為了保持獲利，會認為空置的店面用幾場拍賣會撐一下也就過了；但是現在陸客大減，加上網購等新興的購物模式威脅傳統店面，「一條路空久了，沒了生氣，往往會陷入惡性循環」，再加上若有大型名店百貨吸走人氣，周邊店面恐怕還是遭殃。此時房東若不讓利，「就等著跟著商圈一起下地獄」。房仲業企研室主任郎美囡也向鉅亨網指出，在整體經濟表現疲弱的情況下，如果租金未能下修，商店空置的情況也將無法獲得改善，對商圈繁榮是一大傷害。
