記者方明/台北報導
新北市公布明(2015)年土地公告現值調漲幅度達15.17%,是近24年以來的第3高的紀錄,已是連續13年調漲,明年新北市售屋的民眾土增稅將因此增加;另外,調漲後明年新北市地王,仍由板信雙子星大樓6度蟬聯。
板信雙子星大樓6度蟬聯新北市地王(好房網News記者陳韋帆/攝影)
新北市公布2015年的土地公告現值調幅,調漲幅度高達15.17%,近5年土地公告現值調漲幅度都達雙位數,累積近5年的調漲幅度就超過90%。
新北市規畫或興建中的捷運路線不少,帶動周邊房價與地價的價格上漲,如捷運環狀線一階段、捷運土城線延伸頂埔段、捷運機場線、捷運汐止民生線、淡水輕軌等重大交通建設;以各區而言,八里、三重因整體開發區完工交地,上漲幅度高達34.77%及19.19%,調漲幅度較為明顯。
土地公告現值調漲後,2015年新北市地王由板信商業銀行雙子星總部大樓六度蟬聯,土地公告現值為每平方公尺751,000元,換算每坪達248萬餘元,較去年漲15.36%。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,明年新北市售屋的民眾土增稅就要多繳一些。
以板橋一處50坪大樓住宅為例,明年公告現值調漲15%,若不考慮使用自用住宅稅率,則今年交易與來年交易的土增稅,可能就會由今年的16.8萬元增加至明年的19.3萬元,增加約2.5萬元。