好房網News記者林和謙／台北報導
這幾年房價暴衝，近十年來一些中南部蛋白、蛋殼區的房價平均漲幅更來到2倍甚至3倍，而這兩年中南部、新竹不少區域的房價也是漲勢凶猛；今（2022）年6月國內消費者物價指數（CPI）更創多年新高，中華經濟研究院王儷容博士指出，房價高漲也多少影響CPI指數，房租也持續往上，民眾買房、租屋都很痛苦。中央研究院經濟研究所研究員周雨田則表示，房價高漲對於CPI會產生一定程度影響，若升息步調持續、房價依舊處於高點，加上大量餘屋出現，中長期來判斷，房價有下跌可能性，且小建商也要有危機意識。
因供應鏈斷鍊、烏俄戰爭、國際政經及經濟情勢不穩下，連帶使得原物料價格、能源價格都上漲，台灣物價也上升明顯；主計總處今年7月初公布6月消費者物價指數CPI，年增率達3.59%，創下近14年來新高，民眾荷包大縮水、可支配所得減少，痛苦度直衝。
王儷容表示，房價持續高漲會多少影響CPI指數、有所牽動，可觀察到房租也在向上，一般民眾若買不起房可用租的，但房租都明顯攀升，那連租屋都非常辛苦，對於民眾居住方面確實產生不小影響，居住大不易。
而中經院預估2022年國內消費者物價指數（CPI）年增率約3.11％，中研院經濟研究所近日也針對消費者物價指數年增率從2.04%大幅調升至3.16%，兩個專業研究機構都預估今年的CPI年增率「破3」；周雨田指出，美國通膨顯然失控，且美國聯準會持續升息，台美利差擴大、新台幣貶值，加上俄烏戰爭影響，都使通膨升溫，也不利於國內物價趨緩。
周雨田認為，我國房價持續高漲，會對CPI指數產生一定影響，並會透過房租增幅來反映；他指出，這幾年建照量都頗龐大，新建案越推越多、房子越蓋越多，但餘屋、超額供給問題恐怕也會出現，賣壓不小，加上若繼續朝升息來走，中長期來看，房價有下修可能。
此外，若升息方向不變、加上政府打炒房，央行限縮不動產相關貸款，且營建成本、工料又大漲，周雨田認為，財力與資源不夠、資金週轉不靈的小建商，就有可能撐不下去，倒閉、爛尾樓的出現不是不可能。
