好房網News記者林和謙／台北報導
台經院最新發布今（2022）年5月景氣調查報告，製造業營業氣候測驗點續呈下滑態勢，服務業測驗點轉為小幅上揚，營建業測驗點則結束之前連續三個月下滑情形轉上揚。而2022年5月看壞景氣的不動產相關廠商比例高達6成，反映出國內疫情升溫、公股民營銀行全面縮手房貸業務...等因素衝擊，台經院認為疫情後不動產業景氣反彈幅度仍有限。
台經院表示，觀察近期國際經濟情勢，俄烏戰爭尚未結束，使全球通膨壓力有增無減，加上金融資產的崩跌降低民眾消費和企業投資的意願，導致近期世界銀行(World Bank)與經濟合作與發展組織(OECD)都調降今年全球經濟成長預估，世銀還警告全球面臨停滯性通膨的風險增加。
世界銀行近期發布最新「全球經濟展望」報告顯示，在全球經濟遭受新冠病毒大流行重創經濟尚未完全回復的背景下，俄烏戰爭又讓經濟形勢雪上加霜，化石燃料、糧食、化學肥料等大宗商品價格飆漲，使得全球經濟放緩，通膨壓力持續升溫，這將導致停滯性通膨風險上升；世界銀行預期全球經濟成長率將從2021年的5.7％下降到2022年的2.9％，遠低於今年1月預期的4.1％。儘管美國聯準會已積極升息以降低需求與遏止物價飆高，然而加速升息也將帶給新興市場及開發中經濟體更大的金融壓力，可能給中、低收入經濟體帶來傷害。
國內製造業方面，儘管晶圓代工與封測需求依舊暢旺，不過消費性電子產品需求持續下滑，使得相關供應鏈接連啟動庫存與訂單調整，因此資通訊產業對5月與未來半年景氣表現的廠商看法呈現兩極。台經院針對製造業對5月及未來半年景氣看法的調查結果，2022年5月製造業營業氣候測驗點為92.58點，較4月94.79點下滑2.21點，呈現連續五個月下滑態勢，且是2020年7月以來新低紀錄。
台經院表示，服務業儘管面臨國內疫情延燒降低民眾外出聚餐意願，加上產險業者受到防疫保險賠款及增提賠款準備的影響，讓餐旅業與保險業者看壞5月景氣表現，不過因與疫情共存已成常態之下，政府持續鬆綁邊境管制，有望帶動商務、旅遊活動趨於熱絡，而民眾出遊興致也將逐漸回升，因此零售業與餐旅業看好未來半年景氣的廠商比例較4月調查高。2022年5月服務業營業氣候測驗點為95.86點，較4月95.26點增加0.60點。
營造業方面，儘管本土疫情仍延燒、梅雨季干擾，都使土建標派工情況較棘手，所幸機電標工程進度有明顯趨升的態勢，故2022年5月營造業景氣以持平看待。展望未來，本土疫情轉趨平穩，且時序進入工務發包高峰，使未來半年營造業景氣將逐步好轉，但改善程度有限，因營造業者週轉金趨緊、營建成本居高不下、缺工問題仍難完全解除等緣故。
至於不動產業部分，台經院分析說，2022年5月看壞景氣的廠商比例高達67％，主要反映國內疫情升溫、公股民營銀行全面縮手房貸業務、市場對利率持續調升仍有預期等負面因素，使房市整體信心程度下滑，買賣雙方觀望氛圍濃厚。展望未來，有鑑於國內疫情走緩可望促使遞延性的買盤釋出，且通膨效應也會帶來投資保值需求，使未來半年廠商認為景氣將較為改善；不過預計疫情後不動產業景氣反彈幅度仍有限，畢竟部分經營環境對房市負向的影響仍未解除。營建業2022年5月營業氣候測驗點為98.14點，較4月的96.10點上揚2.04點，結束先前連續三個月下滑的走勢。
