陳宥臻、王玉樹／台北報導
大台北地區超過30年以上的老屋多達116萬戶，根據統計，2011年以來完成都市更新的僅有2448戶，以這種速度計算，要2300年才能完成都更。
雙北老屋達多，都更速度卻十分緩慢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
《住展雜誌》企研室經理何世昌昨天揶揄說，屆時人類已經移居外太空；都市更新受害聯盟執行祕書黃慧瑜則表示，政府錯把改建和都更混淆，其實建商合建案仍在繼續。內政部統計，截至今年第2季為止，台北市屋齡逾30年以上的老舊建物約有54萬戶，新北市約62萬戶，總計雙北老舊建物共116萬戶。
《住展雜誌》統計，2011年以來，台北市僅有26件都更新建案，新北市更只有9件。《住展雜誌》企研室經理何世昌分析，大台北地區5年內只約有2448戶老房子完成都更，平均每年約489.6戶，按此速度計算，那大台北116萬戶老屋要花2369.3年才能全數完成都更、改建成為新房子。
何世昌分析，都更龜速的原因除了容積獎勵上限實施，建商誘因不足，以及釘子戶問題無法完成都市更新外。屋主和建商之間的角力更是逐利戰場，使都市更新更加困難。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，都市更新條例若無法依照多數決的精神，搭配政府強制拆除的魄力，都更不僅業者不敢碰，屋主也難擺脫老人住老宅的窘境。黃慧瑜則認為，不應該把都市更新和改建混為一談，例如透過拉皮、補強、整理、維護，也能讓老屋有新氣象，並非只有打掉重蓋一途，實際上仍有很多建商與屋主正在實施改建。
對於住展說的2000年才能更新完畢，營建署則認為不完全正確，主要是這上百萬棟的老屋子未必都需要更新，很多其實是經由「整建維護」延壽就可以繼續使用，實際一定要走更新道路的沒那麼多。至於整建維護，政府現在都有拉皮、結構工程、耐震補強等補助。
