好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
中美貿易戰方興未艾，地緣政治取代全球化，台商回流需求強勁，高雄積極推動產業轉型，從傳統重工業城市轉向科技城，為吸引高科技產業進駐，積極拓展產業園區，橋頭科學園區隨著鴻海、國巨等創新產業進駐，預計2025年完工，全面激勵周邊房市發展，帶動高雄新市鎮房價翻倍，上半年交易量居六都之霸。
台慶不動產楠梓後昌加盟店店長陳冠融表示，由於橋頭科學園區位置在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，鎖定半導體、ICT、電動車、航太與精準健康等產業，包括鴻海、國巨、群聯、日月光等大廠插旗，可望創造1.1萬個就業機會，「橋頭北接岡山，南接楠梓，橋頭新市鎮周邊近青埔捷運站單價最高，未來還有捷運紫線交會，未來性可期。
目前在青埔捷運站周邊達麗建設推出預售案「達麗未來市」，開價每坪34～37萬元。陳冠融表示，達麗建設在橋頭前一批大型造鎮案「全民萬歲」從單價1字頭在4、5年之間漲到3字頭，驚人漲勢讓不少剛需買盤擔心再不出手，只會越來越買不到。
「高雄近5年的房市起漲幅度，已超越過去20年，房市最終還是會歸理性。」陳冠融認為目前新市鎮2房總價700萬元上下是普遍民眾可接受價格帶，相較之下，岡山地區新成屋均價多再33萬元以上，房價基礎點仍有一段落差。
