好房網News記者唐主桂／綜合報導
在售屋時，房屋的賣相和最終的售價、出售期間長短有極大的關係，也因此絕大多數的賣家都會希望自己的房子能夠漂漂亮亮的出售，房子出現問題，當然也得在第一時間內進行維修。
一名網友在臉書社團《買房知識家》上貼文，表示自己終於狠下心將位在台中、屋齡僅8年的透天厝出售，沒想到才釋出賣房訊息的第二天，因為天氣太冷，陽台的地磚竟然爆開了。帶看時買家都很滿意，但是帶到陽台時，氣氛瞬間冷掉，讓他猶豫究竟該修繕好再賣，還是邊修繕邊賣，亦或者是不修繕，扣掉價金讓買家自己修繕。
網友們則是一面倒的建議，還是應該先修好地磚後再出售，並直言「沒修看到絕對砍價」、「修好再賣，買家可能還會說其他地方可能也會爆開，瘋狂砍價」、「觀感差很多，解釋起來買方也不一定買單，預期價格落差會遠大於你修繕的費用」、「修好才兩萬，你留著給買家修就是一坪減2萬」、「買家會擔心其他磚會不會也爆掉，或是價錢上狠狠砍你一刀.... 所以建議你補好再出售」。
根據目前磁磚施工的報價，拆除磁磚每坪要價1000至1400元，重鋪石英磚連工帶料，每坪要價2000至4000元，再算上廢棄物清運每車10,000到15,000之間，依照一般陽台大小約在3、4坪來看，維修費用僅落在2至4萬之間，其實並不算昂貴。
雖然大家一致建議應該先把地磚修好再出售，但對買家卻不見得是個好事，翔翰室內設計總監盧淑媛就曾點出，整修過後出售的房價通常會比一般屋況的房屋高，而且重新整理過後不易發現屋況細節與瑕疵，還有可能是採用劣等的裝潢材質，看起來又新又漂亮卻不耐用甚至有安全疑慮。
