記者鄭惠仁、修瑞瑩／台南報導
台南地院指出，目前法令並沒規定法拍屋要註記是否凶宅，但若知道就會註記；莊婦買的法拍屋雖是第四拍，因無人投標法院不知道是凶宅，莊婦既然告知，只好註記。
莊明玉與家人在台南的租屋住處，夾層天花板在莫拉克風災後就破損漏水至今。(記者周宗禎／攝影)
「公家、私人的銀行都問遍了」，買法拍屋卻落得積蓄全無的莊明玉說，她至少曾向五家銀行洽詢貸款，甚至包括當初向法院聲請拍賣這間房屋的銀行也都拒絕。她和這家銀行分行人員理論，「自己法拍都不貸」，還打電話到台北總行，還是不貸。
莊婦說，一開始銀行都未告訴她原因，只說「資格不符」，她一直以為是自己財力不夠，銀行擔心她後續還款能力，直到最後她詢問台南三信，對方才告訴她，「那間房子是凶宅，不會有銀行要貸給妳」。
她不死心又找專門代辦貸款的業者幫忙，業者後來告訴她「銀行間都有連線」，一家不貸其他家也不可能貸給她，她才死心，但她沒想到，她誠實告知法院真相，卻落得這種結果。
台南地院行政庭長李杭倫表示，法院不負瑕疵擔保責任，除非鑑價業者註記是凶宅，法院疏失未註記才負責；莊女買的善化法拍屋，一開始鑑價業者就未查出是凶宅，「法院的處理並無缺失」。
李杭倫表示，雖然沒規定要註記凶宅，但為避免民眾買到凶宅無法貸款，法院會要求鑑價業者到場鑑價時，查明是否為凶宅並註記，但即使如此，若債權人（銀行）不如實呈報給法院，還是無法從資料知道房屋為凶宅。
銀行業者說，債權銀行即使知道法拍房屋是凶宅，基於保障債權，不可能主動提供相關資訊，民眾購法拍屋還是要多打聽。
銀行業者說，凶宅、路衝或廟旁的房子，通常都很難貸款；因為這類房子價值只跌不漲，萬一貸款人付不出貸款，拍賣房子的價金常抵不了原貸款，特別是貸款人是經濟弱勢時，更難貸款。
