好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市人口多年來持續正成長，主因包括具備建設路多、房價比雙北市親民，以及產業發展豐富，吸引民眾移居。而桃園市桃園地政事務所將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，納入9個重點生活圈進行分析，包含中路地區、藝文特區、經國地區、龍安地區、大有地區、小檜溪地區、藝文周圍地區、中平地區及站前地區，其中中路地區110至112年的人口成長最多，房價漲幅也最大。而中路重劃區就屬中路地區，這幾年房市熱度高，永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，中路特區綠地面積達20公頃，且區域位置頗接近桃園市區多個商圈，生活需求可輕易滿足，居住環境優。
觀察桃園市桃園地政事務所針對9大生活圈的人口數量與實價登錄資料統整，可發現中路地區112年房價為每坪37.8萬元，較110年每坪上漲8.1萬元，在各生活圈中排名第一；另外中路地區人口增加4,989人，同樣位居第 一。
中路地區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者睞，近年來新成屋陸續落成，吸引大量居住人口移入，帶動商家、幼兒園進駐，生活機能也越來越完善，因而使人口、房價都有明顯成長，人流與商機都有所提升。
蔡君宏指出，中路重劃區目前預售屋平均單價落在45～48萬元，部分案子單價已成交到50萬元出頭；成屋部分，平均成交單價為40～45萬元。而中路重劃區具備質感的居住環境與高綠覆率，近年來持續吸引民眾移入，人流帶動商機發展，未來再結合周邊大眾運輸網的建設利多，更增房市利多。
蔡君宏表示，中路重劃區擁有萬坪風禾公園、以及6,500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地，綠地面積達20公頃，且區域位置接近桃園市區的火車站商圈，並鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈等，因此生活需求可輕易滿足，可同時享有各大商圈機能。
至於中路特區的交通部分，鄰近國道2號南桃園交流道，開車族南來北往很方便，而國際路、大興西路都有客運可搭乘上國道直達台北，對於開車族、通勤族來說，都有可方便利用的交通設施。
