沒房生育率反而高？他打臉「高房價非原罪」：買了誰敢生

EBC地產王記者張琬聆／綜合報導

 

高房價到底是不是導致年輕人不結婚、不生子的原因？近期〈內政部統計通報〉以數據反駁該說法，指出30～49歲國人無房的結婚率及生育率遠高於有房者！專家對此搖頭，數據呈現的背後原因就是房價太貴，只好先結婚再靠雙薪能力購屋，甚至因買房負擔太大，所以不想生養小孩。

 

內政部統計處日前數據顯示，30至49歲青壯年無房者，結婚率為67.23％，高於婚前有房者的47.71％，且無房者的生育率58.36％，也高於有房者的40.31％，以此反駁「高房價導致不婚不生」的說法，認為「應是一個聽似有理但無確實根據的說法」，強調從數據角度來看，「兩者間更像是獨立事件，不宜混為一談」。

「數據看似有效反駁大家的認知，但也顯示出高房價問題確實存在！」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，高房價確實衝擊到民眾的各項生活決策，即便官方用直觀的數據來認為「非高房價害年輕人不婚不生」，但所衍伸的居住正義問題仍無解，數據的結論反而因此遺漏真正的問題所在。

 

陳傑鳴直言，「婚前無房結婚率高，背後原因就是房價太貴！」因為房價高讓可買房年齡大幅延後，沒錢買房只能先結婚，靠雙薪才有能力買房；而沒房者生育率高，也不代表比較有能力生，「是因為很多人買房了，負擔太重，所以不想生小孩、養小孩」。

台灣年輕人結婚、購屋年齡都不斷往後延，生育率也持續低落，陳傑鳴感嘆，這些都是嚴重的社會問題，雖然背後牽扯的因素很多，但「房價過高」和「薪資成長有限」應仍有不少關係。

目前主要都會區購屋普遍都要花900～1200萬元，以台北來說，去年第3季平均購屋總價還高達2135.5萬元，光自備款就超過400萬元，就算搭上40年房貸，本利平均攤還下，每個月償還的房貸金額也超過5萬元以上，已非一般上班族可負擔。

 

如果要靠先結婚後以雙薪才有機會買房，陳傑鳴試算，依照最新統計的去年第3季全國家庭房貸負擔率高達42.25％來看，遠高於房價合理可負擔標準（即房貸負擔率在30％內），將使購屋者難有餘裕過好的生活品質，甚至沒更多能力來生育與培養下一代，盼政府仍應持續關注居住正義問題，並提出對策來解決。